Дело № 2 – 102
Поступило в суд Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п. Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семенова Леонида Ильича, Семеновой Анфизы Михайловны к администрации МО р.п. Чаны Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Семенов Л.И., Семенова А.М. обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Чаны Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года между ними и МПМК-2 был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен по ..., в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Чановского района Новосибирской области. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что договор не зарегистрирован в БТИ по Чановскому району Новосибирской области. Кроме того, при составлении договора первый экземпляр был пробит клавишами печатной машинки.
В судебном заседании представитель ответчика иск Семенова Л.И., Семеновой А.М. о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области ..., ..., признал.
Семенов Л.И., Семенова А.М. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором свои требования поддержали.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года МПМК-2 передал в собственность Семенова Леонида Ильича, Семеновой Анфизы Михайловны двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 45,0 кв. м., жилой – 27,3 кв. м. по адресу: р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области .... Договор зарегистрирован в администрации Чановского района Новосибирской области Дата обезличена года.
Согласно информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Номер обезличен от Дата обезличена года Семенов Л.И., Семенова А.М. имеют на праве общей совместной собственности двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 44,1 кв. метров, жилой площадью 27,3 кв. метров, стоимостью Номер обезличен рубля, инвентарный номер Номер обезличен регистрационный номер в реестре Номер обезличен по адресу: р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, ....
Согласно кадастровому паспорту квартира Номер обезличен в р.п. Чаны Новосибирской области по ..., имеет общую площадь 44,1 кв.м.
Расхождение общей площади на 0,9 кв.м вызвано неправильным обмером при приватизации квартиры.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности, поскольку защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Вышеуказанная сделка является действительной, поскольку доказан сам факт заключения договора, сделка сторонами исполнена.
Кроме того, право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей совместной собственности Семенова Леонида Ильича, родившегося Дата обезличена года в д. ФИО4... ... ..., паспорт серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ФИО4ирской области Дата обезличена года, Семеновой Анфизы Михайловны, родившейся Дата обезличена года в с. ФИО4 района ..., паспорт серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ФИО4ирской области Дата обезличена года, на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 44,1 кв. м., жилой площадью 27,3 кв. м., стоимостью Номер обезличен рубля, инвентарный номер Номер обезличен, регистрационный номер в реестре Номер обезличен, расположенную по адресу: р.п. ... ФИО4ирской области, ....
Решение может быть обжаловано в ФИО4ирский областной суд в течение 10 дней.
Судья