Дело № 2-155
Поступило в суд Дата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны Дата обезличена года
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО ... ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ... ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... р.п. ..., указав, что Дата обезличена года между ним и АООТ ... был заключен договор на передачу в собственность квартиры по адресу: ..., ..., р.п. Чаны, ..., квартира ... Управлением федеральной регистрационной службы по ... ему было отказано в регистрации права на вышеуказанную квартиру по тем основаниям, что договор зарегистрирован неуполномоченным органом, однако он считает, что на основании вышеуказанной сделки приобрел право на спорное имущество.
В судебном заседании истец на иске настаивал, поскольку ОАО ... ликвидировано и правопреемников нет, просил привлечь к участию в деле администрацию р.п. Чаны в качестве ответчика.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 с иском ФИО2 согласились и пояснили, что не оспаривают его права на вышеуказанную квартиру.
Изучив материалы дела в их совокупности, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по адресу: ..., ..., р.п. Чаны, ..., ..., находится квартира Номер обезличен, общая площадь квартиры составляет 39,0 кв.м., жилая 24,7 кв.м., сведений о собственнике, ограничениях, обременениях нет.
Согласно справке от Дата обезличена года 16-ти квартирный дом по ... стоял на балансе ОАО .... Квартира Номер обезличен по решению профсоюзного комитета Номер обезличен от Дата обезличена года была предоставлена ФИО2.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года АООТ ... передало в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м. по адресу: ..., ..., р.п. Чаны, ..., ....
Свидетели ФИО6 и ФИО5 показали, что проживают по соседству с истцом. ФИО2 проживает в данной квартире с 1989 года, после ее приватизации – как собственник, каких-либо реконструкций и перестроек в квартире он не производил.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В судебном заседании установлено, что сделка сторонами исполнена. ФИО2 проживал в вышеуказанной квартире по договору соцнайма. Ранее жилье не приватизировал. После приватизации квартиры, как видно из представленных им документов, оплачивал налоги.
При таких обстоятельствах на основании вышеуказанной сделки у истца возникло право собственности на спорное домовладение, в связи с чем суд считает его иск о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ..., ..., р.п. Чаны, ..., ..., квартира ... на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... р.п. Чаны, ..., ..., квартира 16, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., стоимостью 118358 рублей, инвентарный номер ...
Решение может быть обжаловано через Чановский районный суд в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья