Дело № 2-153 ...
Поступило в суд Дата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны Дата обезличена года
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.
При секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО2 к Администрации ... ... о признании права общей совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО15, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ... ... о признании права общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен ... ... в р.п. ... ..., указав, что Дата обезличена года между ФИО15, ФИО2, ФИО11, ФИО7 и УМПЖКХ территориальной администрации ... заключен договор на передачу квартиры в собственность. Сделка сторонами исполнена. Дата обезличена года ФИО11 умерла. ФИО2 обратились в Учреждение юстиции, однако в приеме документов отказали, по тем основаниям, что на момент подписания договора УМПЖКХ территориальной администрации не являлось собственником жилья. Просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы на иске настаивали, представитель ответчика иск признал полностью.
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО5, и ФИО4 в суд не явились, представили заявления, что с иском согласны, просили дело рассмотреть без их участия.
Как видно из заявления ФИО7, Дата обезличена года рождения, проживающая по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ... со своей дочерью и зятем, заявила, что не желает, чтобы за ней признавали право собственности на долю в данной квартире, и отказывается от своей доли в пользу семьи ФИО2.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года УМПЖКХ территориальной администрации ... передал в собственность ФИО15, ФИО2, ФИО11, ФИО7 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м. по адресу: ..., ... ... .... Договор зарегистрирован в территориальной администрации ....
Как видно из информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Номер обезличен от Дата обезличена года недвижимое имущество по адресу: ... ... ... ... ..., трехкомнатная квартира в 2 квартирном доме, общая площадь квартиры 85,1 кв.м., жилая 47,3 кв.м., инвентарный номер 2642 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года принадлежит ФИО15, ФИО2, ФИО7, ФИО6.
Согласно кадастровому паспорту квартира Номер обезличен в р.п. ... ... по ... имеет общую площадь 85,8 кв.м. Увеличение площади на 0.2 кв.м. произошло в связи с уточнением размеров помещения.
Согласно постановлению Главы администрации МО р.п. ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден проект границ земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 609,00 кв. м., предназначенного для эксплуатации части жилого дома, из земель поселений, в границах муниципального образования р.п. ... ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 609.00 кв. м. в ..., ..., квартира 1 предназначен для эксплуатации части жилого дома.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной администрацией р.п. ... ... по адресу: ... ... зарегистрированы и проживают ФИО15 ФИО2, ФИО7, с Дата обезличенаг. был зарегистрирован ФИО8, который Дата обезличена года снят с регистрационного учета.
Согласно справке от 30.-3.2010 года в состав семьи ФИО15, входит его жена ФИО2 и теща ФИО7
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен ФИО9 родилась Дата обезличена года, отец – ФИО8, мать – ФИО7.
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен Дата обезличена года заключен брак между ФИО15 и ФИО9 После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО2.
Как видно из заявления ФИО7 Дата обезличена рождения не желает, чтобы за ней признавали право собственности на долю в квартире, отказывается от своей доли.
Согласно архивной справке от Дата обезличена года в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан за Дата обезличена под Номер обезличен значится ФИО15, ФИО2, ФИО11, ФИО10 (так в документе), проживающие по адресу: ... ... .... Регистрация договоров территориальной администрацией ... завершена Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен ФИО11, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года в р.п. ... .... Наследниками ее являются истец ФИО15 и третьи лица, которые были привлечены к участию в деле, с иском согласились. У них право на наследство не возникло в связи с тем, что при жизни ФИО11 не зарегистрировала право собственности на долю в жилом помещении. Заключенный в Дата обезличена договор на передачу квартир в собственность не был зарегистрирован в учреждении юстиции, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.
Свидетели ФИО14, ФИО13 показали, что семья ФИО2 проживают в доме по ... с Дата обезличена. В настоящее время в доме проживают супруги ФИО2 и ФИО7 ФИО12 умерла. Никто другой на данное жилое помещение не претендует.
При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности ФИО15, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан Дата обезличена года ОВД ... ..., зарегистрированного по месту жительства по адресу: ... ..., р.п. Чаны, ... ... квартира 1 и ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан Дата обезличена года ОВД ... ..., зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... ..., р.п. Чаны, ... ... квартира 1 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., квартира 1, общей площадью 85,1 кв. м, жилой площадью 47,3 кв. м, 2 сарая, гараж, летнюю кухню, сооружения, общей стоимостью ... рублей, инвентарный номер Номер обезличен, регистрационный номер в реестре Номер обезличен.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:________________________ Судья:
Секретарь:
Подлинник решения хранится в деле Номер обезличен ... суда .... Судья:
Секретарь: