Дело № 2-210
Поступило в суд Дата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п.Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И., при секретаре Голубцовой Т.Э
рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО3, ФИО2 к администрации ... сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3. ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата обезличена года между ними и их сыном ФИО4 - с одной стороны, и подсобным хозяйством ... - с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого дома по адресу: пос. ... ..., в собственность. Договор Дата обезличена года зарегистрирован в территориальной администрации .... Дата обезличена года их сын умер. В оформлении наследства, на указанный жилой дом, ФИО3, ФИО2 было отказано по тем основаниям, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный дом в Управлении федеральной регистрационной службы по ....
В судебное заседание представитель ответчика представил заявление, в котором не высказал возражений по иску ФИО2 об установлении права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ....
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от Дата обезличена года подсобное хозяйство ... передало ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность жилой дом, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. по адресу пос. ... ....
Согласно справке, выданной администрацией ... сельсовета ... ..., земельному участку, находящемуся в пользовании, и жилому дому, находящемуся в собственности у ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг решением второй сессии третьего созыва Совета депутатов ... сельсовета от Дата обезличена года «О наименовании улиц и нумерации домов», присвоен адрес: ..., ... дом Номер обезличен, ..., .... Участок зарегистрирован в ЕГРЗ на территории ... сельсовета с кадастровым номером ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... ФИО2является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 1750 кв.м..
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... ..., общей площадью 71,0 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м, с 3- сараями, баней, сооружениями, общей стоимостью ... рубля, инвентарный номер ...
Постановлением нотариуса Чановской нотариальной конторы Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\3 (одну третью) долю жилого дома в пос. ... ... по ..., поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный дом в Управлении регистрационной службы по ....
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Право гражданина на получение жилого дома в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Жилой дом использовался наследодателем, как и истцами, на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Сделка сторонами фактически исполнена.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права м и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным основаниям у истцов возникло право общей долевой собственности на данное имущество, требования их являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности (по ? доле каждого) ФИО3, Дата обезличена года рождения, паспорт серия ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт серия ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, на жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ..., общей площадью 71,0 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м, с 3- сараями, баней, сооружениями, общей стоимостью ... рубля, инвентарный номер 78, расположенные на земельном участке, площадью 1750 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья