Дело № 2 - 209
Поступило в суд Дата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны Дата обезличена года
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., указывая, что Дата обезличена года между ней и администрацией ... сельсовета ... ... был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по ... ей было отказано в приеме документов по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией ... сельсовета ... ... как неуполномоченным на то лицом.
В судебном заседании представитель Администрации ... сельсовета ... ... иск признал полностью, не оспаривая права собственности истицы на данное жилое помещение.
ФИО3 в судебном заседании с иском ФИО2 согласился, указывая, что не претендует на спорное жилое помещение.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда ... расположенных в ... района ..., ... в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения арбитражного суда ... от Дата обезличена года, в соответствии с п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве» Номер обезличен ФЗ передал в собственность администрации ... сельсовета ... ... жилые дома жилищного фонда ... расположенные в ... района ..., в том числе, жилой дом по ..., ..., где проживает ФИО2.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года администрация ... сельсовета ... ... передала в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 55,1 кв.м., жилой – 43,5 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно акту приема-передачи администрация ... сельсовета ... ... передала, а ФИО2 приняла квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 43,5 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно архивной справке администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации ..., в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ... годы ФИО2, проживающая по адресу: ... района ..., ..., ..., ..., не значится.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., располагается квартира, общая площадь которой составляет 55,1 кв. м., жилая – 43,5 кв. м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 передан в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 1361 кв. м..
Согласно справке администрации ... сельсовета ... ... от Дата обезличена года жилому дому, в котором проживает ФИО2 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года и земельному участку, принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно справке администрации ... сельсовета ... ... от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., общей площадью 55,1 кв. м., в которой проживает со своей семьей ФИО2, стоит на балансе администрации ... сельсовета.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки ФИО2 приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ....
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности предыдущего собственника на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истицы, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, проживающей по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер ..., 4 сарая, баню, сооружения, общей стоимостью ... рублей, расположенную на земельном участке, площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья