Дело № 2-236
Поступило в судДата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны Дата обезличена года
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ..., указывая, что Дата обезличена года они заключили с отделом культуры ... договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ... ... по ..., квартира 1, общей площадью 72.1 кв. м, жилой площадью 41,3 кв.м, где проживает в настоящее время семья их дочери ФИО7, а ранее проживала дочь ФИО4. Согласно вышеуказанному договору они являются собственниками данной квартиры. Однако воспользоваться своим правом распорядиться данным имуществом они не могут, поскольку в договоре указан неверно номер дома: «253» вместо «253а». Сразу этому обстоятельству они не придали значения. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по ... по поводу регистрации права на указанное домовладение они получили отказ, поскольку номер дома в указанном договоре не соответствуют данным технических документов и государственного кадастра недвижимости, внести изменения в договор не представляется возможным, спор о праве на данное недвижимое имущество отсутствует.
Представитель ответчика иск признал, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО4 с иском ФИО3, ФИО2 согласились и пояснили, что не оспаривают их право на вышеуказанную квартиру.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно кадастровому паспорту ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» от Дата обезличена года квартира по адресу: р.п. ... ..., ..., ..., имеет общую площадь - 72,1 кв. метра, инвентарный номер ...
Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 на семью из 4-х человек предоставлено жилое помещение в квартире по адресу: ... ... ....
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенагода отдел культуры в лице ФИО5, действующего на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года передал в собственность ФИО3, ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, площадью 728.00+-19.00 кв. м., в ..., ..., квартира 1, кадастровый номер ..., предоставлен для эксплуатации двухквартирного жилого дома.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1021 кв.м по адресу ..., ..., ..., центральная часть кадастрового квартала ..., кадастровый номер ...
Согласно справке администрации рабочего поселка ... ... от Дата обезличена года, по адресу: ..., ..., ... ... а ... прописаны и проживают: ФИО8 зарегистрирован Дата обезличена года, ФИО7 зарегистрирована Дата обезличена года, ФИО6 ... зарегистрирован Дата обезличена года, ФИО6 зарегистрирована Дата обезличена года.
Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано, сделка сторонами исполнена. Тот факт, что в тексте договора приватизации допущена ошибка и номер дома указан неправильно, не имеет значения для разрешения спора и это обстоятельство не должно влиять на возможность реализации гражданами прав на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах на основании вышеуказанной сделки у истцов возникло право собственности на спорное домовладение, в связи с чем суд считает иск ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждого) ФИО3, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, проживающего по месту регистрации по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., ФИО2, Дата обезличена года рождения, паспорт ..., выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, проживающей по месту регистрации по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., инвентарный номер ...
Решение может быть обжаловано через Чановский районный суд в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья