Дело № 2 - 283
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Тузовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовниковой А.М. к Администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Часовникову С.С. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Часовникова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, кВ.2 в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> как неуполномоченным на то лицом.
В судебное заседание представитель Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью.
Часовникова А.М. иск поддержала.
Допрошенный в качестве третьего лица Часовников С.С. с иском согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала в собственность Часовниковой А.М. <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60,9 кв.м., жилой 43,5 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала, а Часовникова А.М. приняла <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60,9 кв. м., жилой площадью 43,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, расположена 3 комнатная <адрес>, имеется 2 сарая, баня, сооружения, общая площадь дома составляет 60,9 кв.м., жилая 43,5 кв.м., собственник не зарегистрирован.
Согласно кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь 60,9 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Беккеру Ф.А. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 1476 кв. м.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Беккер М.П. просит администрацию <адрес> решить вопрос о прекращении права пользования земельным участком на своего умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа – Беккера Ф.А., выделенного ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное бессрочное пользование, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с его смертью и её выездом на постоянное жительство в Германию.
Согласно свидетельству о браке УЭ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Беккером Ф.А. и Шмит М.П., после заключения брака жене присвоена фамилия мужа – Беккер.
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, в котором проживает Часовникова А.М., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, в которой проживает Часовникова А.М. с семьей, стоит на балансе администрации Новопреображенского сельсовета, площадь <адрес>,9 кв. м.
Согласно справке Администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Часовников С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ; Часовникова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Часовникова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого фонда на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> не участвовала.
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Часовников С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий и зарегистрированный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого фонда на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> не участвовал.
Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Согласно справке администрации <адрес>, земельный участок, прилегающий к жилому дому, будет закреплен на законных основаниях за Часовниковой А.М. в случае признания за ней права собственности на квартиру.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право индивидуальной собственности Часовниковой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, 2 сарая, баню, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь