Дело № 2-272
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Федеральный районный суд общей юрисдикции Чановского района Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
С участием истца Зарубиной В.В.
Третьего лица на стороне истца Зарубина С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной В.В. к администрации <адрес> сельского <адрес> «О признании права собственности на квартиру»,суд
У С Т А Н О В И Л:
Зарубина В.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> «О признании права собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. По утверждению истицы ДД.ММ.ГГГГ ею с администрацией <адрес> сельского Совета, был заключён договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
После подписания договора, учреждение юстиции отказало в приёме документов, по тем основаниям, что договор в нарушение закона о приватизации жилья в РФ, был зарегистрирован с администрацией <адрес> сельского совета, которая не является правообладателем указанной квартиры. Истица просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,3 кв. метра, жилой площадью 36,8 кв. метра.
Истица Зарубина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что зарегистрированные в спорной квартире лица – Зарубин С.В., Зарубин В.С., Зарубин А.С., не возражают относительно признания за ней права собственности на квартиру, свои отказ подтвердили в письменных заявлениях, при приватизации жилья.
Из заявлений третьих лиц на стороне истицы – Зарубина В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зарубина А.С. следует, что они отказываются участвовать в приватизации <адрес> селе <адрес>, и не возражают, что Зарубиной В.В. будет приватизирована указанная квартира.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации <адрес> Сельского совета, <адрес> не явился, в своём письменном заявлении Глава администрации <адрес> сельского совета исковые требования Зарубиной В.В. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя организации.
Заслушав, объяснения истицы и третьего лица на стороне истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета <адрес> в лице главы администрации Терентьева Н.А. , передаёт в собственность, Зарубиной В.В. квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 51,3 кв. метра, жилая площадь 36,8 кв. метра, по адресу: посёлок <адрес>. Договор подписан сторонами.
Согласно акту приёма-передачи квартиры - администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передаёт в собственность, Зарубиной В.В. квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 51,3 кв метра, жилая площадь 36,8 кв. метра, по адресу: посёлок <адрес> <адрес> Акт подписан сторонами.
Согласно плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, кадастровому паспорту помещения <адрес> расположена в <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Квартира состоит из коридора 6,0 кв. метра, кухни 8,5 кв. метра, комнаты 11,4 кв. метра, комнаты 10,6 кв. метра, комнаты 14,8 кв. метра. <адрес> 51,3 кв. метра. <адрес> 36,8 кв. метра.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зарубиной В.В. на предмет оформления права собственности в целом, трёхкомнатная <адрес>, в 2-х квартирном жилом доме. Квартира общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., стоимостью 163251 рубль. Сараи-3, гараж -2, навес стоимостью 142730 рублей. Сооружения 2045 рублей. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно справке без номера от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> Зарубина В.В. проживающая в <адрес>, в приватизации не участвовала.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, счёт №, по адресу: <адрес> прописаны и проживают – Зарубина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Зарубин С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Зарубин В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Зарубин А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок МУП «<данные изъяты> ЖКХ», задолженность по квартире и воде Зарубиной В.В. погашена по август 2010 года.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Зарубиной В.В. для ведения личного подсобного хозяйства выделяется в пользование земельный участок площадью 2040 кв. метра
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> трехкомнатная <адрес> двухквартирном <адрес> общей площадью 51,3 кв. метра находится в собственности <данные изъяты> сельсовета.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка выделенного Зарубиной В.В, в постоянное бессрочное пользование по адресу: <адрес>, составляет 2040.00 кв.м.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному отделением УФМС РОССИИ по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Зарубина В.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения дер. Ново-<адрес>. Зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки у истицы Зарубиной В.В., возникло право собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право собственности в целом за Зарубиной В.В., родившейся в дер. <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выданный отделением УФМС РОССИИ по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трёхкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом доме, общая площадь которой составляет 51,3 кв.м., жилая площадь- 36,8 кв.м., стоимостью 163251 рубль 00 копеек, по адресу <адрес>. Инвентарный номер <данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения всеми участниками.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья
Секретарь