Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12 к администрации МО р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации МО р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в р.п. <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО15. После смерти матери осталось наследство в виде жилого дома по <адрес> р.п. <адрес>. Нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Однако поскольку в ДД.ММ.ГГГГ их мать осуществила пристрой к дому, при этом не получив разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на строительство и реконструкцию жилого дома в управлении строительства и ЖКХ, им в регистрационной службе отказали в регистрации права собственности на домовладение, и возникла необходимость для обращения в суд с иском о признании их права собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель ответчика иск признал полностью.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО15. Наследство состоит из жилого д/рубленного дома, расположенного в <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится двухкомнатный жилой <адрес>, общая площадь которого составляет 55,3 кв.м., жилая 30,8 кв.м, инвентарный номер 85, имеется жилой пристрой, сени, 4 сарая, баня, предбанник, навес, сооружения, общей стоимостью 231936 рублей, собственницей значится ФИО15, сведения об ограничениях и обременениях отсутствуют.
Согласно справке администрации р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ № ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти р.п. <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: сын – ФИО12; дочь – ФИО11. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту жилой <адрес> р.п. <адрес> имеет общую площадь 55,3 кв.м.
Согласно справке Управления строительства и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 30,8 кв. м., жилой – 30,8 кв. м. по адресу: <адрес> №. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на строительство и реконструкцию жилого дома управлением строительства и ЖКХ не выдавалось. После сооружения пристроя общая площадь дома составила 55,3 кв. м., жилая 30,8 кв.м. Возражений по поводу признания права собственности по наследству на указанный жилой дом нет.
Свидетели ФИО14, ФИО13 показали, что хорошо знали ФИО15, которая проживала по адресу: <адрес>, в период проживания в указанном доме она осуществила пристрой к принадлежащему ей на праве собственности жилому дому.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании, таким образом, установлено, что наследодателем не получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству пристроя к дому, что явилось основанием для отказа в регистрации права на указанное домовладение.
Вместе с тем, как видно из представленных истцами документов при строительстве указанного пристроя не было допущено нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, согласно экспертному заключению №/М от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО в <адрес>», жилой <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и общественных зданиях и помещениях», для проживания пригоден.
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ противопожарные разрывы при строительстве жилого <адрес> соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» соблюдены.
Поскольку из представленных истцами документов следует, что при строительстве указанного пристроя наследодателем не было допущено нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного домовладения и о возможности удовлетворения требований истцов – ее наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, на двухкомнатный жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, инвентарный номер 85, жилой пристрой, сени, 4 сарая, баню, предбанник, навес, сооружения, общей стоимостью 231936 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение 10 дней.
Судья