Дело № 2 - 43454
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр.п. Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> поселкового совета ему был отведен земельный участок под строительство <данные изъяты> части жилого дома в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же году он стал осуществлять строительство <адрес> указанном жилом доме, при этом не получив разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. После постройки квартиры комиссией не был составлен акт ее ввода в эксплуатацию. Таким образом, она является самовольной постройкой, однако при строительстве квартиры им не было допущено нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не нарушены права и интересы других лиц.
В судебном заседании истец на иске настаивал, представитель ответчика в своем заявлении иск признал полностью.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <данные изъяты> поселкового совета народных депутатов решил отвести земельный участок под строительство <данные изъяты> части жилого дома в двухквартирном жилом доме ФИО4. Участок строительства расположен по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная <адрес>, общая площадь которой составляет 46,0 кв.м., жилая 34,4 кв.м, собственник ФИО4, сведения об ограничениях и обременениях отсутствуют.
Согласно плану <адрес>, квартира состоит из трех комнат, общая площадь <адрес>,0 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 613 кв. м..
Согласно справке администрации р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> прописан и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 не получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству квартиры в двухквартирном жилом доме.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту № проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору была проведена внеплановая проверка с целью надзора за соблюдением требований пожарной безопасности в жилой <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Нарушений нет.
Согласно заключению №/М от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО в <адрес>», <адрес>, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, №, соответствует требованиям санитарно – эпидемиологических правил и нормативов 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и общественных зданиях и помещениях», для проживания пригодна.
Согласно справке Управления строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, транспорта, энергетики и газификации администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в 1983 году была введена в эксплуатацию квартира, общей площадью – 46,0 кв. м., в т.ч. жилой – 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>, р.п. Чаны, <адрес>. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на строительство квартиры управлением строительства и ЖКХ, не выдавалось. Управление строительства и ЖКХ не возражает о признании права собственности на данную квартиру.
Поскольку при строительстве указанного домовладения ФИО4 не было допущено нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок по указанному адресу предоставлялся под строительство квартиры, он им пользовался по назначению и продолжает пользоваться до настоящего времени при отсутствии каких-либо возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную <адрес> в р.п. <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., навес, сарай, гараж, баню, предбанник, сооружения, общей стоимостью 237701 рубль, инвентарный номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья