Дело № 2 - 447
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> заключен договор на передачу жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Старокарачинского сельсовета <адрес> как неуполномоченным на то лицом. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель ответчика представил заявление, в котором с иском полностью согласился. Третье лицо ФИО11 с иском согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общая площадь которой составляет 64,3 кв.м., жилая 41,6 кв.м..
Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества, находящегося в собственности <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) общей площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>, является собственность <данные изъяты> сельсовета.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты> ЖКХ» и ФИО8 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала в собственность ФИО8 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64,3 кв.м., жилой 41,6 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала, а ФИО8 приняла квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64,3 кв.м., жилой 41,6 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1540 кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и является индивидуальной собственностью ФИО10.
Согласно сведениям об учете части объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес> находится <адрес>, трехкомнатная, площадью 64,3 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 1540 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1540 кв.метров.
Согласно свидетельству о заключении брака 1-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО12 и ФИО10, жене присвоена фамилия мужа – ФИО8.
Согласно выписке из домой книги администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истицей на условиях социального найма, ее право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки ФИО8 приобрела право собственности на <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., 2- сарая,сооружения, общей стоимостью 228 994,00 рубля, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> регистрационный номер в реестре 16, расположенные на земельном участке, площадью 1540 кв.метров.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья