Дело № 2 - 458
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> в д. ФИО6 <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> как неуполномоченным на то лицом. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, в котором с иском полностью согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится двухкомнатная квартира на 1 этаже 1 этажного дома, общая площадь которой составляет 41,2 кв.м., жилая 28,4 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 41,2 кв.м.
Согласно плану <адрес>, квартира состоит из двух комнат, общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м.
Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества, находящегося в собственности <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) общей площадью 41,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью Старокарачинского сельсовета.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала в собственность ФИО7 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 28,4 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала, а ФИО7 приняла квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 28,4 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО7 на основании похозяйственного учета книга №, лицевой счет 404, присвоен следующий адрес: <адрес>, д. ФИО6 Преображенка, <адрес>.
Согласно справке главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истицей на условиях социального найма, ее право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки ФИО7 приобрела право собственности на <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру на 1 этаже 1 этажного дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., 3 сарая, сооружения, общей стоимостью 287416 рублей, инвентарный номер <данные изъяты>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья