Дело № 2 – 462
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «<данные изъяты>» заключен договор на передачу и продажу вышеуказанной квартиры в собственность. Договор в этот же день был зарегистрирован в администрации <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ в Чановском Бюро технической инвентаризации. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ей было отказано в приеме документов по тем основаниям, что в договоре указана трехкомнатная квартира, а на самом деле она двухкомнатная. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без его участия, иск признал полностью, не оспаривая права собственности истицы на спорное жилое помещение.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО4 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 37,0 кв.м., жилой-28,0 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в Чановском Бюро технической инвентаризации.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится двухкомнатная <адрес>, общая площадь которой составляет 36,7 кв.м., жилая 28,1 кв.м, собственницей которой является ФИО4, сведения об ограничениях и обременениях отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту <адрес> № имеет общую площадь 36,7 кв.м.
Согласно плану <адрес>, квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 36,7 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 888 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 888 кв. м. в <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4, является ее индивидуальной собственностью.
Согласно справке администрации Землянозаимского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежащему ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также прилегающему к указанному домовладению земельному участку, принадлежащему ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному <данные изъяты> сельским <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки ФИО4 приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>. Как видно из технической документации приватизированная истицей квартира состоит из двух комнат. В судебном заседании установлено, что данная квартира не перестраивалась, не реконструировалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, сарай, сооружения, общей стоимостью 104673 рубля.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Чановский районный суд.
Судья