Дело № 2-463Копия
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.,
при секретаре Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11 обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 39,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома. На 1/3 долю жилого дома собственника нет. Его мать и отчим проживали в этом доме с момента его покупки и по день своей смерти. С 1980 года он со своей семьей также проживал в этом доме, были в нем зарегистрированы. После смерти родителей он принял дом, сделал в нем ремонт. Проживал с семьей в доме до 1996-1997 года, после этого купил квартиру, а дом использует как дачу: обрабатывает огород, сажает в нем различные овощи. Другие лица на данный дом в течение прошедших 30 лет не претендуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного срока владел указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. В Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказались регистрировать на него право собственности на весь дом, из-за отсутствия на 1/3 доли дома правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на оставшуюся 1/3 долю жилого дома, так как его семья более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеетдомом как своим собственным.
Представитель администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебном заседании не явился, представил заявления, просил дело рассмотреть без их участия, с иском ФИО11 согласился.
Изучив материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследство состоит из 1/6 доли жилого дома, полезной площадью 38,8 кв.м., жилой – 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке 6,15 га.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО11 ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Даримая <данные изъяты> доля дома принадлежит ФИО10 на праве личной собственности по свидетельству о праве собственности и справке Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решению Чановский районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное по наследственному делу №, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на 1/6 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, полезной площадью 38,8 кв. м., жилой – 30,6 кв. м., на земельном участке 6,15 га, принадлежит ФИО9, родившейся в ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом – двухкомнатный, общей площадью 38,8 кв.м., жилой – 30,6 кв. м.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., жилая 30,6 кв. м, собственником 2/3 доли жилого дома является ФИО11, сведения об ограничениях, обременениях отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту жилой <адрес> имеет общую площадь 39,5 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1100 кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО11 и является его индивидуальной собственностью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> на основании Решения исполнительного комитета <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно экспертному заключению №/М филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям санитарно – эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», для проживания пригоден.
Согласно справке Управления строительства и ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 38,8 кв. м., в т.ч. жилой – 30,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на строительство жилого дома и реконструкцию, управлением строительства и ЖКХ, не выдавалось. Управление строительства и ЖКХ не возражает о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО15, ФИО14 показали, что проживали рядом с домом ФИО10. После смерти ФИО13 в 1978 году в этом доме проживала его жена, а с ДД.ММ.ГГГГ с нею стал проживать ФИО11 со своей семьей. Они постоянно жили в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ купили квартиру и переехали жить на <адрес> <адрес>. Дом по <адрес> они используют до настоящего времени для своей семьи. Никто другой на этот дом не претендует, требований о выселении истца никто не предъявлял.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО11 и его родители осуществлял владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно, непрерывно, в течение длительного времени более 30 лет, как своим собственным, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства в <адрес>, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., 3 сарая, навес, баню, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарный номер 99, расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. по тому же адресу (<адрес>), принадлежащем на праве индивидуальной собственности ФИО11, кадастровый номер <данные изъяты>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подписьВ.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:________________________ Судья:
Секретарь:
Подлинник решения хранится в деле № 2-463<данные изъяты>. Чановского районного суда Новосибирской области. Судья:
Секретарь: