Дело № 2-26
ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр.п. Чаны
Федеральный районный суд общей юрисдикции Чановского района Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьиМарченко Н.И.
Секретаря судебного заседанияДольчаниной Н.Н.
С участиемистцовФИО10, ФИО15
Третьих лицФИО16, ФИО14
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО10, ФИО15 к СПК «<данные изъяты>», <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10, ФИО15 обратились в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», <адрес> о признании права общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 48,8 кв. метра, жилой площадью 35,9 кв. метра.По утверждению истцов ДД.ММ.ГГГГ они с СПК «<данные изъяты>» заключили договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
После подписания договора, он был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>. Зарегистрировать право собственности на квартиру не могут по тем основаниям, что договор в нарушение закона о приватизации жилья в РФ, заключен с СПК «<данные изъяты>», которая не является правообладателем указанной квартиры. Истцы просят признать за ними права долевой собственности, по ? доли каждому на <адрес>, в селе <адрес>, общей площадью 48,8 кв. метра, жилой площадью 35,9 кв. метра.
В судебное заседание представитель ответчика от СПК «с. <данные изъяты>» <адрес> не явился.
Руководитель СПК «с.<данные изъяты>» ФИО11, в своём письменном заявлении исковые требования ФИО10, ФИО15 признала в полном объеме, и просил рассмотреть дело без участия представителя.
Из объяснений третьих лиц следует, что они не возражает ФИО10и её сыну ФИО15, приватизировать указанную в иске квартиру. Имущественных прав на квартиру и земельный участок не предъявляет.
Заслушав, объяснения истцов и третьих лиц, допросив свидетелей изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО11, передаёт в собственность, ФИО10, ФИО15, <адрес>, состоящую из 3 комнат, общая площадь и жилая площадь не указаны, по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
Согласно поэтажному плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Квартира состоит из коридора площадью 5,4 кв. метра, кухни площадью 7,5 кв. метра, жилой комнаты 16,9 кв. метра, жилой комнаты 10,8 кв.м., жилой комнаты 8,2 кв. метра. <адрес> 48,8 кв. метра. <адрес> 35,9 кв. метра.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10 на предмет оформления права собственности в судебном порядке 3-х комнатная <адрес>, в 2-х квартирном жилом доме. Квартира общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.,сарай, гараж, баня, сооружения, общей стоимостью 141 374 рублей 00 копеек, по адресу <адрес>. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, ФИО14 решением сессии <данные изъяты> с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0,20 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,14 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> площадью 2000 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель ФИО14 Вид права индивидуальная собственность.
Согласно справке без номера от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> домовладению принадлежащему ФИО10, и земельному участку принадлежащему ФИО14, присвоен адрес: <адрес>. Основание: Решение 2-й сессии <данные изъяты> сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке без номера от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО10 на территории <данные изъяты> сельсовета в приватизации не участвовала.
Согласно справке без номера и даты администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО10 на территории Отреченского сельсовета в приватизации не участвовала.
Согласно выписке из реестра собственности СПК «с.<данные изъяты>», квартира по адресу: <адрес> стоит на балансе в СПК «с.<данные изъяты>».
Свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что семью ФИО10 знают. ФИО10 постоянно проживают в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 <данные изъяты> и её несовершеннолетний сын ФИО10 <данные изъяты> приватизировали трёхкомнатную <адрес>, по адресу <адрес>, в <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, поскольку договор на передачу квартиры в собственность был подписан лицом, не являющимся правообладателем собственности жилья. Показаниям свидетелей суд доверяет, и принимает их показания во внимание, поскольку указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки у истцов возникло право собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право общей долевой собственности по ? доли каждому на трёхкомнатную <адрес> общей площадью составляет 48,8 кв.м., жилой площадью - 35,9 кв.метра по адресу <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, на земельном участке по указанному адресу площадью 2000 кв. м., за ФИО10 родившейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ паспорт <данные изъяты>, выданный ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, в рабочем посёлке Чаны, <адрес>,свидетельство о рождении №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
В суд надзорной инстанции (президиум Новосибирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий судья:Марченко Н.И.