Дело № 2-54
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, решением администрации <данные изъяты> поссовета № ФИО7 был отведен земельный участок, площадью 972,0 кв.м под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданы разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом был принят в эксплуатацию приемочной комиссией, то есть, все правила: строительные, санитарные, противопожарные, при строительстве жилого дома были ими соблюдены. Однако им было отказано в государственной регистрации права на указанное имущество по тем основаниям, что в 1998 году они не заключили в райкомземе договор аренды на земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, в связи с чем вышеуказанный дом является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке. Просят признать за ними право общей совместной собственности на четырехкомнатный жилой дом, общей площадью 130,2 кв. м., жилой – 72,6 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 972,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании в представленном суду заявлении представитель администрации <адрес> иск признал.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для строительства одноквартирного жилого дома.
Согласно акту выбора земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор в натуре земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома. Участок расположен в р.п. Чаны <адрес>.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <данные изъяты> поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отведен земельный участок, площадью 972,0 кв. м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью 110,1 кв.м, жилой 72,1 кв.м., на ФИО7 возложена обязанность застройку участка производить в строгом соответствии со строительным паспортом, заключить договор аренды земельного участка в Чановском райкомземе.
Договор аренды земельного участка не заключался.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и строительства администрации <адрес> предоставил право ФИО7 построить жилой дом на земельном участке, площадью 972,0 кв. м., по адресу: <адрес>, полезной площадью 110,1 кв.м, жилой 72,1 кв.м.
Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора разрешила ФИО7 выполнить строительно-монтажные работы по строительству данного жилого дома, хозпостроек и гаража по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора разрешила ФИО7 выполнить строительно-монтажные работы по строительству жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> принят в эксплуатацию комиссией, состоящей из главного архитектора района, органов государственного санитарного, пожарного надзора, горэлектросети, комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ глава территориальной администрации <адрес> утвердил госакт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию жилого дома и хозпостроек в <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится четырехкомнатный жилой дом, общая площадь которого составляет 130,2 кв.м., жилая 72,6 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь 130,2 кв.м.
Согласно постановлению администрации Чановского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1008,23 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <данные изъяты> поссовета утвердила проект границ земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1008,23 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> поссовета <адрес> передала ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в аренду, площадью 1008,23 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1008,23 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в р.п. <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 1106+-23 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Согласно сообщению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрация не возражает против предоставления ФИО7 земельного участка на праве собственности или аренды для ведения личного хозяйства, площадью 1008,23 кв. м. по адресу: <адрес>, р.п. Чаны, <адрес>.
Согласно квитанциям Сбербанка № и «<данные изъяты>» ФИО7 с момента предоставления ему земельного участка по адресу: <адрес>, в аренду оплачивает арендную плату.
Несоответствие представленных ФИО7 документов требованиям действующего законодательства явилось основанием для отказа в регистрации права на указанное домовладение.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для эти целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из представленных истцом документов при строительстве указанного домовладения ФИО7 построен жилой дом на выделенном ему земельном участке, при этом не было допущено нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм, а сохранение постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду прийти к выводу о возможности удовлетворения требований истцов.
Согласно свидетельству о заключении брака III – ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия мужа.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО7, ФИО8 о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.п. Чаны, <адрес>, ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на четырехкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 130,2 кв. м, жилой площадью 72,6 кв. м, жилой пристрой, холодный пристрой, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья