Дело № 2-79<данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ.
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.,
при секретаре Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <данные изъяты> поссовета № ФИО6 был отведен земельный участок, площадью 700,0 кв. м под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Выданы разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом принят в эксплуатацию приемочной комиссией, то есть, все правила: строительные, санитарные, противопожарные, при строительстве жилого дома были ими соблюдены. Однако им было отказано в государственной регистрации права на указанное имущество по тем основаниям, что разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ действительно до ДД.ММ.ГГГГ, а дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, разрешение просрочено и своевременно не продлено. Так же в договоре аренды земель для строительства жилого дома имеется неоговоренное исправление: в п. 2 п.п. 1 зачеркнуты слова «четырнадцать тысяч» и написаны слова «двадцать одна тысяча руб.» данное исправление неоговорено надлежащим образом, в связи с чем вышеуказанный дом является самовольной постройкой. Просят признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатный жилой дом, общей площадью 44,6 кв. м., жилой – 32,9 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы на иске настаивали, представитель ответчика в суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия, иск признал.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно акту выбора земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор в натуре земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации <данные изъяты> поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отведен земельный участок, площадью 700,0 кв. м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью 39,68 кв. м, жилой 19,84 кв.м., на ФИО6 возложена обязанность застройку участка производить в строгом соответствии со строительным паспортом, заключить договор аренды земельного участка в <данные изъяты> райкомземе. Земельный участок отдан в аренду на 2 года под строительство жилого дома, после принятия комиссией дома в эксплуатацию земельный участок переоформить в частную собственность.
Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры администрации <адрес> предоставил право ФИО6 построить одноэтажный жилой дом на земельном участке, площадью 700,0 кв. м., по адресу: <адрес>, полезной площадью 39,68 кв. м, жилой 19,84 кв.м.
Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора разрешила ФИО6 выполнить строительно-монтажные работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно договору аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ФИО6 земельный участок в аренду, площадью700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> для строительства жилого дома.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию комиссией, состоящей из главного архитектора района, органов государственного санитарного, пожарного надзора, горэлектросети, комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Постановлением администрации Чановского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 решено признать домовладение и зарегистрировать жилое строение полезной площадью 46,7 кв. м, жилой 34,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Постановлением глава администрации <данные изъяты> поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозпостроек в <адрес>.
Как видно из технического паспорта ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» жилой дом объект индивидуального жилищного имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 32,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь 44,6 кв.м.
Постановлением главы <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью 694,00 кв.м., местоположением: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок, площадью 694+-18 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из представленных истцами документов при строительстве указанного домовладения ФИО7 построен жилой дом на выделенном земельном участке, при этом не было допущено нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм, а сохранение постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду прийти к выводу о возможности удовлетворения требований истцов.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из имеющихся материалов дела установлено, что ФИО6 на момент выделения ему земельного участка под строительство дома и оформления документов на строительство дома в браке с кем-либо не состоял. Брак между истцами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Как показали истцы в судебном заседании они приехали в <адрес> жить вместе, решили строить дом. Документы на строительство дома оформлялись на ФИО6, но строительство осуществлялись они совместно, за счет средств каждого, проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь, отцом ребенка в свидетельстве о рождении указан ФИО6
ФИО6 настаивал на признании права собственности на дом в их совместную собственность, так как дом строили они вместе, в настоящее время брак между ними зарегистрирован. Как видно из свидетельства о заключении брак 1-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО8 После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6, ФИО7 о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 32,9 кв.м., холодный пристрой, 3 сарая, баню, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер <данные изъяты>.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения всеми участниками процесса.
Судья: подписьВ.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:________________________ Судья:
Секретарь:
Подлинник решения хранится в деле № 2-79/2011г. Чановского районного суда Новосибирской области. Судья:
Секретарь: