Дело № 2 – 288/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова Сергея Дмитриевича к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лыков С.Д. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему АООТ АТП Агростройтранс (ныне ликвидированное) была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, выдан ордер на данное жилое помещение. В настоящее время по поводу приватизации квартиры он обратился в администрацию р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, получил отказ в связи с тем, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Поскольку занимает вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма, ранее жилье не приватизировал, просит в порядке приватизации признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области иск признал полностью, не оспаривая права собственности истца на данное жилое помещение.
Г.Ю.С., Л.Д.С. с иском согласились.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Лыкову С.Д. выделено для заселения жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат по адресу: <адрес>. В состав семьи Лыкова С.Д. на момент предоставления ему в пользование жилого помещения входили его жена Л.Л.Н., дочь Л. Юлия.
Согласно решению № <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилье и выдан ордер Лыкову С.Д. на жилое помещение по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, находится 2 комнатная квартира в 3 квартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>., сведений о собственнике, ограничениях, обременениях нет. Противоречия в сведениях о площади жилого помещения вызваны неправильным обмером.
Согласно справке администрации рабочего поселка Чаны от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, прописан и проживает: Лыков Сергей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № Л.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, предоставлен для эксплуатации жилого дома, правообладатели- собственники помещений многоквартирного дома.
Согласно архивной справке от Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Лыков Сергей Дмитриевич, проживающий по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах иск Лыкова С.Д. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Лыкова Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по Новосибирской области в Чановском районе, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья