Дело № 2 – 300/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Дольчаниной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждельской Галины Александровны к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, третьим лицам: Ж.В.А., Х.Е.А., Ж.А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ждельская Г.А. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, третьим лицам: Ж.В.А., Х.Е.А., Ж.А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании постановления главы администрации р.п.Чаны Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу Ж.В.А. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ для заселения её семьи состоящей из 5 человек в квартиру по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, но при обращении в администрацию р.п.Чаны Чановского района, в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получила ответы о том, что вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности и реестре муниципального имущества не значится, также она не стоит на балансе в МПП «УК ЖКХ р.п. Чаны», в связи с этими обстоятельствами приватизировать квартиру она не смогла. Ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за ней в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилой <адрес>, супруг Ж.В.А., дети-Ж.А.В., Х.Е.А. не возражают о признании права собственности на квартиру на имя Ждельской Г.А.
В судебном заседании Ждельская Г.А. поддержала свои требования, дополнительно пояснила, что муж и она сама работали в РСУ Чановской администрации. Руководство в начале 90-х годов решило им построить квартиру. Дом стали строить на 2 квартиры на паях с маслосырбазой. Не успели достроить, как РСУ реорганизовалось в акционерное общество, потом его выкупили частные лица. Дом не достроили, на баланс не поставили. Они своими силами и средствами достроили его со вторыми жильцами, вселились. Обратились в администрацию и им выдали ордер. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, содержат её полностью сами. Когда решили приватизировать, то собственника жилья не обнаружили никого, кроме них самих, только как владельцев. Договор не с кем было заключать. На обслуживание их дом никто не брал. Все услуги в частном порядке организовывали как частные лица. Фактически 17 лет живут в квартире как собственники. Обладают правом на приватизацию, поскольку таким правом не пользовались ранее, так как не имели жилья до этой квартиры, но реализовать его из-за чиновников, своевременно не поставивших на учет квартиру, не могут. Никто не желает принимать на баланс и ставить на учет эту квартиру. Иным способом, кроме судебного, защитить свое право на приватизацию, они не смогли, поэтому обратись в суд.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласился.
Третьи лица Ж.В.А., Ж.А.В. с иском полностью согласились, Х.Е.А. в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском Ждельской Г.А. согласилась.
Ж.А.В. пояснила, что истица её мать, они всей семьёй доверяют ей распоряжаться семейным имуществом. Она сама уже взрослая, имеет образование и возможность также получить квартиру по месту работы, хотя не скоро.
Ж.В.А. пояснил, что он осведомлен о последствиях признания права собственности на квартиру только женой, согласен с её требованиями, проблемы с жильем, если у него возникнут, он разрешит, как мужчина, самостоятельно, не ущемляя интересы его семьи. Их дочь Х.Е.А. живет в браке в квартире в <адрес>, у них похожие с ними проблемы с квартирой. Одни передали в муниципалитет, а он не принимает. В судебном порядке защищают свои права, поэтому дочь не снята с регистрационного учета у них, хотя с ними не живет.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно паспорту <данные изъяты> выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ждельская Галина Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., сведений о собственнике, ограничениях, обременениях нет.
Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.А. предоставлена жилая площадь для заселения трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ж.В.А. выдан ордер на квартиру, расположенную по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, для семьи состоящей из пяти человек.
Согласно справке администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации р.п. Чаны не значится.
Как видно из распоряжения главы администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ №-л на период очередного отпуска главы администрации р.п. Чаны, О.Ю.Е. обязанности главы администрации р.п. Чаны возложены на Т.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Новосибирской собственности не числится.
Согласно справке МПП «Управляющая компания ЖКХ р.п. Чаны» от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> не состоит на балансе в МПП «Управляющая компания ЖКХ р.п. Чаны».
Согласно справке администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> прописаны и проживают: Ж.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Ждельская Галина Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация не возражает против предоставления Ждельской Г.А. земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, при условии сохранения разрешенного использования земельного участка и предоставления право удостоверяющих документов на жилой жом.
Как видно из справки администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на землю по адресу <адрес>, р.<адрес> не выдавалось.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Ждельская Галина Александровна проживавшая по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.35 Конституции РФ, ст. 2 ГК РФ каждый гражданин РФ вправе иметь права, предусмотренные законом и защищать их в судебном порядке, если невозможно иначе. Вопрос о порядке приватизации, признании собственности на квартиру между членами семьи согласован. При таких обстоятельствах иск Ждельской Г.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации Ждельской Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, ранее собственники не регистрировались.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья