Дело № 2 – 303/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Дольчаниной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Афанасьевой Светланы Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева С.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ч.М.А. был заключен договор дарения, на основании которого Ч.М.А. подарила ей жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. предоставлено было бабушке в собственность, а <данные изъяты> кв.м. предоставлено в бессрочное пользование, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий дарителю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> Л.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема- передачи жилого дома и земельного участка подписан в присутствии нотариуса Л.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ. Афанасьева С.В.проживает в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказал ей в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что в соответствии с действующим на тот момент законодательством сделка и переход права собственности на указанное недвижимое имущество не были зарегистрированы в учреждении юстиции.
Афанасьева С.В. в судебном заседании подержала свои требования, пояснив, что в Чановском районе в тот момент, когда заключался договор, не было регистрационного органа. О том, что можно зарегистрировать в Венгеровском района не знала, да и там этот орган только формировался. Поэтому регистрацию сделка не прошла.
В судебном заседании представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.А. подарила Афанасьевой Светлане Владимировне жилой дом и прилегающий к нему земельный участок в <адрес>. Жилой дом, бревенчатый, кадастровый номер № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с печным отоплением и электроосвещением, тремя сараями, баней и сооружениями, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них <данные изъяты> кв. м предоставленном в собственность, а <данные изъяты> кв.м. предоставленном в бессрочное пользование, принадлежит дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Чановской госнотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного Чановским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Земельный участок, кадастровый № с размещенными на нем объектами недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях сельских населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит дарителю на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чановской сельской администрацией <адрес>. Договор удостоверен Л.А.Д., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.А. передала
Афанасьевой С.В.жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящийся в <адрес>. Акт приема-передачи подписан в присутствии Л.А.Д. нотариуса Чановского района Новосибирской области.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Как видно из выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № местоположением <адрес>, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Ч.М.А. на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества Афанасьевой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3 комнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно паспорту <данные изъяты> выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ А.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ а состав семьи Афанасьевой С.В. проживающей по адресу <адрес> входят: муж-А.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- А.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из справки (выписки из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> прописаны и проживают: Афанасьева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ;
А.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; А.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; А.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; М.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчету № об определении рыночной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №). Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> выполненного ООО АО «Оценка бизнеса и финансов» рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
Свидетели Е.А.В. и Б.Л.К. суду сообщили, что Афанасьева С.В. постоянно проживает более № в данном доме на правах собственницы, дом подарен ей бабушкой. Никуда и никогда истица из него не выселялась.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор дарения действующий до настоящего времени, не оспорен, не отменен.
Представленных доказательств достаточно для подтверждения исковых требований Афанасьевой С.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности по договору дарения Афанасьевой Светланы Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, на жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Судья подпись
Копия верна: судья секретарь