Дело № 2-319/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Марченко Н.И.
секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыленок В.М., Божко В.А. к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Пыленок В.М., Божко В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. По утверждению заявителей Пыленок В.М., Божко В.А. они с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают в <адрес>. С момента заселения в дом они полностью владеют и пользуется жилой площадью, оплачивает коммунальные услуги, производят ремонт. Когда решили приватизировать квартиру, то не смогли это сделать, поскольку в предоставленной информации отсутствуют сведения на жилой дом в целом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре. Дом ими был приобретен в собственность без письменного заключения договора купли-продажи. Истцы Пыленок В.М., Божко В.А. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, по <адрес>-16, в д. Черниговка, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер №.
Представитель истца Пыленок В.М.. - Г.Е.А. требования Пыленок В.М., Божко В.А., о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, поддержала полностью. Г.Е.А. просила суд удовлетворить требования истца.
Истица Божко В.А. в судебное заседание не явилась, однако в своем письменном заявлении, требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, по заявленным в иске требованиям поддержала полностью. Просила суд рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика от администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении глава администрации с требованиями истцов Пыленок В.М., Божко В.А. к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на в порядке приобретательной давности, на <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес> согласился, не возражает против их удовлетворений, препятствий для удовлетворения требований не имеется.
Третье лицо Б.А.П. в судебное заседание не явился, однако в своем письменном заявлении, требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, по заявленным в иске требованиям поддержал полностью. Просил суд рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав объяснения истца Пыленок и представителя на стороне истца Г.Е.А. допросив свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемником реорганизованного юридического лица
Согласно ст. 218 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно справке главы администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района НСО, от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению принадлежащему Пыленок Владимиру Михайловичу присвоен адрес: <адрес>. Основание – решение 3-й сессии 2-го созыва Блюдчанского сельского депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района НСО, от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы и проживают: Пыленок Владимир Михайлович ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Божко Валентина Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Б.А.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Согласно справке главы администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района НСО, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и не является объектом самовольной застройки.
Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> не возражает против предоставления Пыленок В.М., Божко А.В. земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>- 16 кадастровый номер №.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, на <адрес> по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на этот объект.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на этот объект.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, по <адрес>, дом состоит из топочной 9,7 кв. метра, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. <адрес> <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а также 3 сарая, баня, прачечная, 2 навеса, сооружения общей стоимостью <данные изъяты> рублей. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Запись о наименовании собственников отсутствует.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Пыленок Владимир Михайлович, родился ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения д. <адрес>. Зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Божко Валентина Алексеевна, родилась ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения с. М.В.У. <адрес>. Зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровый номер №, местонахождение <адрес>, выделен для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Н.Н., М.И.А. суду показали, что хорошо знают Пыленок Владимира Михайловича и Божко Валентину Алексеевну, которые длительное время проживают совместной жизнью. В ДД.ММ.ГГГГ Пыленок и Б. приобрели в собственность индивидуальный жилой дом в <адрес> НСО. В ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, приобретенному в собственность Пыленок и Б. был присвоен адрес: по <адрес>, в котором они проживает и по настоящее время. За время проживания Б. и Пыленок добросовестно и непрерывно владеют домом. По мере необходимости производят ремонт. Оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию. Возводили в ограде надворные постройки. По мнению свидетелей, Пыленок и Б. в настоящее время лишены права на приватизацию жилого дома, в котором проживают более пятнадцати лет, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным имуществом. Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, и принимает их показания во внимание, поскольку указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Таким образом, судом установлено, что Пыленок Владимир Михайлович и Божко Валентина Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в жилом <адрес> период проживания в указанном доме, никто не оспаривал право владения и пользования домом. В силу приобретальной давности у истцов возникло право собственности на индивидуальный жилой <адрес>. При таких обстоятельствах исковые требования Пыленок и Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку судом установлено, что Пыленок и Б. приобрели право собственности на указанный в иске дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право общей совместной собственности за Пыленок Владимиром Михайловичем, родившимся, в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>; Божко Валентиной Алексеевной, родившейся, в с. М.В.У. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>; на индивидуальный жилой <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, кухни, топочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., баню, 3 сарая, прачечную, 2 навеса, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, инвентарный номер №, на земельном участке, расположенном по указанному адресу. Кадастровый номер земельного участка №
Настоящее решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате и подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья
Секретарь