Дело № 2-389 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.
при секретаре Тороповой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова Павла Викторовича к администрации р.п. Чаны Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сахаров П.В. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чаны о признании права собственности на <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдан ордер на эту квартиру. В квартире кроме его были прописаны и проживали брат С.В.Н. и мать С.А.П. В настоящее время он квартире проживает один, мать и брат умерли. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказался зарегистрировать право на квартиру по тем основаниям, что предоставленных документов не достаточно для регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, имеются разногласия в жилой площади квартиры на 0,3 кв.м. в ордере и информации ОГУП «Технический центр учета недвижимости по Новосибирской области». В реестре поссовета его квартира не указана, организация, где он получал квартиру – кирзавод, давно ликвидирована и он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить право собственности на квартиру
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Сахарову П.В. и членам его семьи, состоящей из 3 человек, предоставлено право занятия жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. метров жилой площади по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственнике двухкомнатной квартиры в трехквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. отсутствует.
Согласно справке администрации рабочего поселка Чаны, Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Согласно паспорту <данные изъяты> выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сахаров Павел Викторович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сахарову П.В., проживающему по адресу: <адрес> свидетельство на землю по вышеуказанному адресу не выдавалось.
Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> не возражает против предоставления Сахарову П.В. земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, при условии сохранения разрешенного использования земельного участка и предоставления правоудостоверяющих документов на жилой дом.
Как видно из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении внеплановой проверки в жилом доме по адресу: <адрес> нарушений не выявлено.
Согласно справке отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство не выдавалось. Возражений о признании права собственности в судебном порядке нет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части трехквартирного жилого дома, площадь: <данные изъяты> кв.м., собственник не указан.
Согласно справке администрации р.<адрес> в квартире по адресу: <адрес> были прописаны и проживали С.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели Д.В.В. и Г.М.Ф. показали, что давно знают Сахарова П., он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартиру. Квартиру он получал от кирзавода, который в начале девяностых годов ликвидирован. До настоящего времени Сахаров П. проживает в этой квартире, делает там ремонт, содержит ее.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истец получал квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, с того момента постоянно в нем проживает, открыто им пользуется и владеет, ухаживает за ним, содержит его за счет собственных средств. Собственника квартиры не имеется, в реестре собственности поссовета квартира не значится, организация, которая выделяла квартиру истцу, ликвидирована, квартира в поссовет не передана.
Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Сахарова Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с баней, п/банником, сараем и сооружениями общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер №.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись В.Д. Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-389/2012г. Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
Секретарь: