Дело № 2 – 351/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Лейман И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Натальи Николаевны к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, третьему лицу Ф.Д.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, третьему лицу Ф.Д.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу Ф.Ю.А. предприятием «Мелиоводстрой» был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать данную квартиру. При обращении в администрацию р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получила ответы о том, что вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности и реестре муниципального имущества не значится. На балансе ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» квартира по адресу: <адрес> не числится.
Просит признать за ней в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на <адрес> жилого <адрес>. Ф.Д.Ю., сын истицы, от участия в приватизации данного жилого помещения отказался. Истец правом приватизации жилья ранее не воспользовалась, другого жилья в собственности не имеет.
В судебном заседании Федорова Н.Н. поддержала свои требования, пояснила, что сын у неё единственный, жилье в любом случае останется за ним. Сейчас он живет и работает в городе.
В судебное заседание представитель администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области не явился, представил заявление, в котором, не оспаривал права собственности истца на данное жилое помещение, с иском согласился.
Третье лицо Ф.Д.Ю. с иском полностью согласился, о чем представил в суд заявление.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ю.А. выделено для заселения жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. В состав её семьи входит сын- Ф.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по адресу: <адрес> находится двухкомнатная квартира в трехквартирном жилом доме, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., сведений о собственнике, ограничениях, обременениях нет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> предоставлен для эксплуатации части трехквартирного жилого дома.
Согласно справке администрации муниципального образования рабочего поселка Чаны от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сообщению департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не значится.
Согласно справке на балансе ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» квартира по адресу: <адрес> не числится.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не числится.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Федорова Наталья Николаевна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации р.п. Чаны от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> прописаны и проживают: Федорова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Федорова Наталья Николаевна, проживающая по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> не возражает против предоставления земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации части трехквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>1, при условии оформления части данного земельного участка для прохода, проезда жильцам <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти 1-ЕТ № Ф.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах иск Федоровой Н.Н. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность при реорганизации предприятий и снятии с баланса жилого фонда без передачи его муниципалитету, не имеет значения для разрешения спора и это обстоятельство не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Федоровой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на двухкомнатную <адрес> трехквартирном жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья