Дело №2-40/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. п. Чамзинка, Республика Мордовия 18 января 2010 года
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Л.В. Клянчиной,
при секретаре судебного заседания О.А. Терентьевой, с участием истцов Н.Е. Тарасова и Н.И.Тарасовой,
3-го лица на стороне истцов А.Н. Тарасова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Николая Егоровича и Тарасовой Натальи Ильиничны к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов Н.Е. и Тарасова Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Чамзинского муниципального района Республики о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что на основании совместного заседания профкома и администрации Саранского комбината «<адрес>» им на семью, состоящую из четырех человек (муж, жена и двое детей), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру истцу Тарасову Н.Е. был выдан ордер.
За годы проживания в квартире они за счет своих собственных средств производили текущий и капитальный ремонт, ежемесячно оплачивают, коммунальные услуги.
Однако, они не имеют возможности приватизировать вышеуказанную квартиру, поскольку занимаемая ими квартира общей площадью <данные изъяты>. на балансе Администрации Чамзинского муниципального района имеет другие технические данные и значится общей площадью <данные изъяты>
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с этим, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Тарасов Н.Е. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив и дополнив, что жилое помещение, в котором они проживают, это не квартира, а одноквартирный жилой дом, который был ему предоставлен в связи с трудовыми отношениями с <адрес> комбинатом «<адрес>». В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают: он, жена и сын Алексей. Для того, чтобы бывшие работники комбината имели возможность приватизировать жилые помещения, в которых проживают, ОАО «<адрес>» подарило принадлежащие ему (ОАО) на праве собственности жилые помещения, находящиеся в <адрес>, в том числе и дом в котором он проживает, Администрации Чамзинского муниципального района. Однако в договоре дарения технические данные дома, в котором они проживают, не соответствуют фактическим данным: имеются расхождения в общей, жилой площади и площади подсобных помещений. С такими техническими данными, не соответствующими действительности, жилой дом, в котором они проживают, состоит на балансе Администрации Чамзинского муниципального района, в связи с чем им в приватизации отказано. Просит признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский муниципальный район, <адрес> по 1/2 доли каждому.
Истица Тарасова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
3-е лицо на стороне истцов Тарасов А.Н. в судебном заседании просил об удовлетворении заявленных требований, пояснив, что он не намерен участвовать в приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия А.А. Кулаков в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Т.В. Тараканова в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель 3-го лица- ОАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Тарасову Н.Е. совместным решением президиума профкома и администрации Саранского комбината «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была выделена служебная квартира на состав семьи из 4 человек по адресу: <адрес>.
Согласно ордеру за №, выданному Тарасову Н.Е. исполкомом <адрес> Совета народных депутатов, на основании решения исполкома Медаевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемое жилое помещение состоит из двух комнат площадью <данные изъяты>
Из справки администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района следует, что квартире, в которой проживают заявители, в связи с проводившейся переписью населения в ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: Республика Мордовия, <адрес>. В настоящее время в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Тарасов Н.Е. с супругой-Тарасовой Н.И. и сыном- Тарасовым А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Биохимик» (в дальнейшем «<адрес>») и Администрацией Чамзинского муниципального района (в дальнейшем «Одаряемый») следует, что Даритель безвозмездно передает Одаряемому в муниципальную собственность Администрации Чамзинского муниципального района жилые помещения, в том числе жилой <адрес> РМ общей площадью 33.90 кв.м, состоящий из 2-х комнат, в том числе жилой площадью 22 кв.м, подсобная площадь 11,9 кв.м, год постройки -1989. Указанный объект принадлежит Дарителю на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия №АЗ 9-209/2007-28/8 от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
На момент заключения настоящего договора, согласно справкам сельской администрации в жилом доме зарегистрированы: Тарасов Н.Е., Тарасова Н.И., Тарасов А.Н,
Несмотря на то, что в вышеуказанных документах жилое помещение, в котором проживают заявители, именуется как квартира, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически это одноквартирный жилой дом.
Из технического паспорта, составленного на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по вышеуказанному адресу, следует, что он состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> площадь подсобных помещений составляет <данные изъяты> общая площадь дома- <данные изъяты>
Согласно уведомлению специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Чамзинского муниципального района С.В. Тумайкиной, заявителям отказано в приватизации жилого помещения, в котором они проживают, в связи с тем, что имеется несоответствие в поэтажном плане квартиры и площади дома.
Из пояснений; заявителей в судебном заседании следует, что в период проживания в доме его площадь не увеличилась, планировка не менялась, при оформлении документов по заключению сделки по дарению допущена техническая ошибка при отражении площади жилого помещения в котором они проживают.
Суд считает данное обстоятельство установленным, так как оно ничем не опровергнуто.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина, при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется; решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района с техническими параметрами (общая, жилая площадь и площадь подсобных помещений) не соответствующими его фактическим параметрам, отраженным в техническом паспорте на данный жилой дом. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется семья заявителей, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения, на данное домовладение никто, кроме них не претендует, в приватизации жилого помещения ранее Тарасов Н.Е.и Тарасова Н.И. не участвовали, сын заявителей - Тарасов А.Н. с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение за родителями в 1/2 доли каждому, согласен.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Тарасовым Н.Е. и Тарасовой Н.И. право собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой<данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасова Николая Егоровича и Тарасовой Натальи Ильиничны удовлетворить.
Признать за Тарасовым Николаем Егоровичем и Тарасовой Натальей Ильиничной право общей долевой собственности на дом- по 1/2 доли каждому, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский муниципальный район, с Мачказерово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Л.В. Клянчина
Копия верна:
Судья Л.В. Клянчина