о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-46/10

Г. п. Чамзинка 10 февраля 2010 года.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сорокиной Г.И.

При секретаре судебного заседания Ивашкиной О.В.,

с участием истцов Пигальцина Н.И., Пигальциной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигальцина Николая Ивановича, Пигальциной Веры Ивановны к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пигальцин Н.И., Пигальцина В.И. обратились в суд с иском к Администрации Чамзинского муниципального района РМ о признании права собственности на жилое помещение-квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ в период работы на предприятии, совхоз им.50 ЛЕТ ВЛКСМ Пигальцину Н.И., на семью, состоящую из 4 человек, был выдан ордер на жилое помещение-квартиру по адресу <адрес> В данной квартире его семья проживает по настоящее время, оплачивает помесячно обслуживающей организации коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. То есть данная квартира используется истцами на условиях социального найма.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. ими 23.02.1999г. с Агентством по приватизации жилищного фонда был заключен договор передачи жилья в собственность.

Однако в регистрации данного договора и перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия им было отказано в устной форме в связи с тем, что дом, в котором расположена их квартира, не включен в реестр муниципальной собственности, то есть фактически не передан в муниципальную собственность.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РМ «Совхоз имени 50 летия ВЛКСМ» признан банкротом.

Полагают, что в связи с не передачей их жилого помещения в муниципальную собственность они лишены возможности приобретения жилого помещения в собственность. В связи с изложенным, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру (по 1/2 доли каждому) общей полезной площадью 68,5 (шестьдесят восемь целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Пигальцин Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. В дополнение суду пояснил, что в его паспорте и выписке из домовой книги ошибочно указана дата его прописки в спорном жилом помещении «ДД.ММ.ГГГГ», так как в указанное время он был несовершеннолетним и проживал со своими родителями по другому адресу. У его жены-Пигальциной В.И. также дата прописки указана неверно «ДД.ММ.ГГГГ». Фактически, они указанное жилое помещение получили в пользование в ДД.ММ.ГГГГ. По поводу ошибки в дате их регистрации в спорном жилом помещении, они обращались в Администрацию Апраксинского сельского поселения Чамзинского района РМ, однако там ничего по этому поводу пояснить не могли. Ордер на данное жилое помещение в настоящее время утерян, однако при получении в ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры он им выдавался.

Истица Пигальцина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика-Администрации Чамзинского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо: Пигальцин А.Н в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Пигальцина Н.И., Пигальциной В.И. поддерживает.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещения общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РМ, <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»- Филиал по Республике Мордовия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно состоит из кухни, общей площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> туалета, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты>., а всего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

Согласно справке, выданной и.о. начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Чамзинского муниципального района РМ ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: РМ, <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Чамзинского района не зарегистрировано.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Чамзинского муниципального района РМ ДД.ММ.ГГГГ, Пигальцин Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: РМ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Пигальцина Вера Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, Пигальцин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией Чамзинского муниципального района РМ, Пигальцин Н.И., Пигальцина В.И., Пигальцин А.Н., не участвовали в приватизации по Чамзинскому району РМ.

Из обозренного в судебном заседании паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Чамзинского района РМ, следует, что Пигальцин Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: РМ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из обозренного в судебном заседании паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по РМ в Чамзинском муниципальном районе, следует, что Пигальцина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: РМ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из обозренного в судебном заседании паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РМ, следует, что Пигальцин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: РМ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления, выданного специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Чамзинского муниципального района Тумайкиной С.В., следует, что приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, невозможна, поскольку жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности.

В преамбуле к Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 30 июня 2006 года) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственников на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 30 июня 2006 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений. В иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес> Чамзинского муниципального района РМ предоставлена администрацией ГУП «Совхоз им. 50 -летия ВЛКСМ» Чамзинского района РМ в связи с трудовыми отношениями истцу Пигальцину Н.И. в 1995 году. Факт трудовых отношений истца Пигальцина Н.И. с совхозом им.50 летия ВЛКСМ в указанное время подтверждается обозренной трудовой книжкой АТ-11 №, заполненной на имя Пигальцина Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, Данная квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района РМ, ввиду этого в передаче его в собственность Пигальцину Н.И. Пигальциной В.И. в порядке приватизации Администрацией Чамзинского муниципального района РМ было отказано. ГУП «Совхоз им. 50-летия ВЛКСМ» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда РМ.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы проживают в данном жилом помещении, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается обозренными квитанциями на оплату электроэнергии и природного газа, земельный участок, где расположена спорная квартира, находится в пользовании Пигальцина Н.И., что подтверждается справкой Администрации Апраксинского сельского поселения, третье лицо: Пигальцин А.Н., также проживающий и зарегистрированный в данном жилом помещении, требования Пигальцина Н.И., Пигальциной В.И. поддерживает и просит удовлетворить, суд считает необходимым признать за Пигальциным Н.И., Пигальциной В.И. право общей долевой собственности (по ? доли) на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пигальцина Николая Ивановича, Пигальциной Веры Ивановны к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пигальциным Николаем Ивановичем, Пигальциной Верой Ивановной право общей долевой собственности (по ? доли) в порядке приватизации на квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой 40<адрес> кв.м, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись Г.И. Сорокина.

Копия верна.

Судья: Г.И. Сорокина.