РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-174/2010
Г.П. Чамзинка 16 апреля 2010 года.
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сорокиной Г.И.
При секретаре судебного заседания Ивашкиной О.В., Грызунова А.Н.
С участием истца Гутник М.И.
Представителя Гутник М.И. адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Шехмаметьевой О.Г., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
Ответчицы Барышевой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник Михаила Ивановича к Барышевой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гутник М.И., обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем <адрес>, где проживает в настоящее время вместе с членом своей семьи – дочерью ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в его квартире, в качестве члена семьи, зарегистрирована ответчица – Барышева Ольга Александровна, которая приходится ему внучкой. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица вышла замуж и переехала жить к мужу в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, где проживает до сегодняшнего дня, сохраняя в его квартире регистрацию. Квартира, в которой длительное время проживает ответчица, является фактическим местом ее жительства. После добровольного выезда из спорной квартиры она перестала оплачивать коммунальные услуги и все обязанности по содержанию жилья легли на него и других членов его семьи. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, считает, что ответчица от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3, ст. 83 ЖК РФ. Кроме того, он считает, что ответчица, не проживая в спорной квартире более 10 лет, и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1, ст. 10 ГК РФ.
Просит признать Барышеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства.
Истец Гутник М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснил, что его внучка- Барышева О.А., с согласия его умершей жены, в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в его квартире. Однако она в ней с момента регистрации не проживает и никогда не оплачивала коммунальные услуги. Барышева О.А. постоянно проживает со своей семьей: мужем и дочерью в квартире по адресу: РМ, <адрес>.Примерно, года два назад, он был намерен приватизировать квартиру, собрал необходимые документы и отнес их в Отдел по приватизации, однако Барышева О.А. отказалась от приватизации. В связи с этим он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Он неоднократно говорил Барышевой О.А., чтобы она оплачивала коммунальные услуги, но она так и не оплачивает. Он просит признать Барышеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, чтобы в последствии снять ее с регистрационного учета, так как он не желает за нее оплачивать коммунальные платежи.
Представитель Гутник М.И.- адвокат Шехмаметьева О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям. В дополнение суду пояснила, что, несмотря на то, что Барышева О.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, она в нем не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Нанимателем данного жилого помещения является истец Гутник М.И., который не препятствует ответчице Барышевой О.А. проживать в данном жилом помещении. Постоянным местом жительства Барышевой О.А. является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности в равных долях ее дочери и мужу, расположенное по адресу: РМ, <адрес> Просит признать Барышеву О.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Ответчица Барышева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что почти с рождения она проживала вместе со своими родителями: ФИО1 и ФИО2, а также бабушкой Гутник Т.М. и дедушкой ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: РМ, <адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ, ее дед-Гутник М.И. уехал от бабушки на Украину, где прожил более двух лет. Он снялся с регистрационного учета с данной квартиры, после чего бабушка-Гутник Т.М. переоформила ордер на квартиру на свое имя. В данном ордере в качестве членов ее семьи были также указаны она, Барышева О.А., и ее родители ФИО1. Гутник М.И. в ДД.ММ.ГГГГ вновь возвратился в <адрес>, в свою квартиру, зарегистрировался и проживает в ней до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ ее родителям предоставили трехкомнатную квартиру по адресу: РМ, <адрес>, <адрес>, куда вместе с ними также переехала и она. В данной квартире она была зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ, при получении паспорта, она по желанию бабушки-Гутник Т.М.. зарегистрировалась в их с Гутник М.И. квартире по адресу: РМ, <адрес>. Несмотря на регистрацию в квартире Гутник, постоянным ее местом жительства оставалась квартира по адресу: РМ, <адрес>, <адрес> Но в выходные дни и в летнее время она часто ночевала в квартире у бабушки. В ДД.ММ.ГГГГ она уезжала на учебу в <адрес> и выписывалась из квартиры Гутник. Вернувшись с учебы в ДД.ММ.ГГГГ, она также по желанию бабушки прописалась в квартире Гутник. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО5и стала с ним проживать в квартире по адресу: РМ, <адрес>. В данной квартире она не была прописана, так как был ее муж- Баршев Н.Н. был против этого. Впоследствии у нее родилась дочь-Барышева Алина, которая в течение нескольких лет также была зарегистрирована вместе с ней в квартире Гутник, так как муж ФИО5 не хотел прописывать ребенка в своей квартире. Затем ФИО5 зарегистрировал дочь в своей квартире, и вместе с дочерью приватизировал свою квартиру. И муж и дочь стали собственниками в ? доле квартиры по адресу: РМ, <адрес>. Постоянным местом ее жительства, действительно, является квартира по адресу: РМ, <адрес>, <адрес>. Однако она часто бывает и в спорной квартире, поскольку ухаживала за своей больной матерью, а также дедом. Она не отрицает, что никогда не оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение, так как бабушка-Гутник Т.М. не требовала этого от нее. Она не отказывается оплачивать коммунальные услуги, и намерена решить вопрос об оплате с дедушкой Гутник М.И. С мужем ФИО5 у нее отношения очень плохие, он постоянно ее выгоняет из своей квартиры, поэтому ей негде будет жить, если он ее, действительно, выгонит из квартиры. Подтвердить данный факт она ничем не может, так как по поводу поведения своего мужа она никуда не обращалась. В судебное заседание мужа ФИО5 она вызвать не желает, так как он сказал, что в судебное заседание не пойдет, поскольку ему там нечего делать. Ее родители ФИО1 развелись, а <адрес> где она проживала вместе с родителями, была продана ее родителями ФИО1 и братом ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО2 и ее брат ФИО8вдвоем купили двухкомнатную квартиру, а мать ФИО1 некоторое время проживала в <адрес> районе, а в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорной квартире, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ, и умерла. Она, действительно, отказалась от приватизации квартиры, когда дедушка Гутник М.И. предлагал ей это, однако, она считает, что это ее право. Просит суд отказать в иске Гутник М.И.
Третье лицо: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла (свидетельство о смерти 2-ЖК №, выдано Отделом ЗАГС администрации Чамзинского муниципального района РМ ДД.ММ.ГГГГ).
Третье лицо: представитель Администрации Чамзинского района РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо: представитель Управления Федеральной миграционной службы по РМ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении начальник Территориального пункта Управления Федеральной Миграционной службы по РМ в Чамзинском муниципальном районе Пяткина А.В., действующая на основании доверенности, выданной Управлением Федеральной миграционной службы по РМ, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из обозренного в судебном заседании ордера №, выданного исполнительным комитетом Чамзинского Совета народных депутатов Мордовской АССР ДД.ММ.ГГГГ, Гутник Таисии Михайловне с семьей, состоящей из 4 человек: ФИО1-дочь, ФИО2- зять, Плакидкина Ольга Александровна-внучка, предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: РМ, <адрес>.
Согласно Договору социального найма жилого помещения №45 от 27 июля 2006 года, заключенному Муниципальным учреждением «Управляющая компания», действующим от имени собственника жилого помещения -Администрации Чамзинского района, с Гутник Михаилом Ивановичем, следует, что Гутник М.И. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в квартире, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: РМ, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 – дочь, Барышева Ольга Александровна-внучка.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: РМ, <адрес>, зарегистрированы: Гутник Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Барышева Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа ООО «<адрес>» паспортный стол № <адрес>, по адресу: РМ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Гутник Таисия Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; Гутник Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Плакидкина Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Барышева Ольга Александровна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ООО «ДД.ММ.ГГГГ» паспортный стол № <адрес>, следует, что по адресу: РМ, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Плакидкина Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака 1-ЖК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковой администрацией Чамзинского района РМ, Плакидкина Ольга Александровна ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО5. После заключения брака ей присвоена фамилия «Барышева».
Как следует из обозренного в судебном заседании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнюю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РМ, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданных Чамзинским Отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РМ, ФИО5 и ФИО7 являются собственниками на праве общей долевой собственности, 1\2 доля в праве, двухкомнатной квартиры по адресу: РМ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как следует из Уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чамзинским Отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РМ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Барышевой О.А., 1978 г.р., на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.
Свидетель ФИО6в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> РМ. Его квартира находится в соседнем подъезде с квартирой №, где проживает Гутник М.И. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на пенсии по инвалидности и постоянно находился дома. В связи с этим неоднократно видел, как Барышева Ольга приходила навещать деда Гутник М. И., который проживает с Ольгиной матерью -ФИО1Он видел, как Барышева О.А. копала землю в огороде, который находится перед их домом. Она также вешала на улице после стирки белье деда. В последнее время Барышева О.А. часто приходит навещать мать, которая болеет. Он знает, что Барышева О.А. постоянно проживает с мужем в <адрес> <адрес> РМ, но точный адрес не знает.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в течение семи лет, до ДД.ММ.ГГГГ, она проживала вместе со своей семьей в <адрес>. Барышеву О.А. она знает с детства, так как они учились в одной школе. Впоследствии они стали общаться как соседи. Барышева О.А. сначала заботилась о бабушке Гутник Т.М., а потом ухаживала за дедом Гутник М.И. и своей матерью. Она убирается, стирает, делает по дому все дела. Сама она в квартире Гутник М.И. никогда не была, с Барышевой О.А. они виделись и общались только на улице. Она знает, что Барышева О.А. постоянно проживает со своим мужем в <адрес> <адрес>.
Свидетель ФИО8в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО9, который является сыном Гутник М.И. Вместе с мужем она полгода проживала в <адрес>. На тот момент в данной квартире поживало 3 семьи, а именно: она с мужем, Гутник М.И. с женой Гутник Т.М., их дочь ФИО1 с мужем ФИО2 и дочерью ФИО1 Ольгой. Потом она со своей семьей перешла в комнату в общежитии по <адрес>. ФИО1 тоже какое-то время проживали в общежитии, затем ФИО2 с семьей предоставили трехкомнатную квартиру в <адрес>,<адрес> <адрес>, куда они и переехали. С того времени Барышева О.А. никогда в квартире деда Гутник М.И. постоянно не проживала. Замуж она выходила из квартиры своих родителей. Она помнит, что на свадьбе свекровь Ольги подарила им с ФИО5 ключи от <адрес> <адрес>, в которой они до настоящего времени проживают, хотя Барышева О.А. прописана в квартире деда - Гутник Михаила Ивановича. За коммунальные услуги Барышева О.А. не платит. За все коммунальные услуги платит сам Гутник М.И. Он постоянно говорит, что Барышеву О.А. нужно выписать из квартиры, так как не хочет за нее платить деньги за квартиру. Гутник М.И. хотел приватизировать квартиру, но Барышева О.А. отказалась от ее приватизации. Сама она часто ездила ухаживать за Гутник М.И., покупала ему продукты. Вещей Барышевой О.А. в квартире Гутник М.И. она не видела. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ Гутник М.И. парализовало, ухаживать за ним было некому, и они с мужем перевезли его в свою квартиру в п. Чамзинка, где он пока временно проживает, так как за ним нужен уход.
Свидетель ФИО10в судебном заседании показала, что Гутник М.И. ранее проживал в своей квартире со своей женой Гутник Т.М., а затем с дочерью- ФИО1 Сама она знает семью Гутник М.И. давно, так он был другом ее отца, они вместе работали. Она раньше навещала жену Гутник М.И., за которой ухаживал сам Гутник М.И., когда та болела, иногда ухаживала дочь, но внучку Барышеву О.А. она в квартире Гутник М.И. не видела, вещей ее в квартире нет. После того, как Гутник М.И. парализовало, его забрал к себе сын- ФИО9Со снохой Гутник М.И. – Татьяной, она находится в дружеских отношениях, поэтому знает, что после того, как Гутник М.И. парализовало, сын со снохой взяли его к себе в квартиру.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что Барышеву О.А. в спорной квартире прописала его мать-Гутник Т.М. Отец Гутник М.И. в то время был в командировке. Однако Барышева О.А. после регистрации никогда в квартире не проживала. Сначала она проживала вместе со своими родителями в <адрес>, <адрес>, а после того, как вышла замуж, постоянно проживает в квартире своего мужа ФИО5 За коммунальные услуги Барышева О.А. никогда не платила, за все платит его отец-Гутник М.И., который говорил Барышевой О.А., чтобы она оплачивала их, а также не препятствовал проживанию Барышевой О.А. в квартире. В настоящее время отец проживает временно у него в квартире с сентября ДД.ММ.ГГГГ, так как его парализовало и за ним нужен уход.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя
квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
На основании добытых в судебном заседании доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: РМ, <адрес>. Ответчица Барышева О.А., будучи несовершеннолетней, вместе со своими родителями проживала в спорной квартире до получения ими в ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры по адресу: РМ, <адрес>, <адрес> <адрес>, где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем Барышева О.А., вновь была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента регистрации брака с ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, Барышева О.А. вселилась и постоянно проживает до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: РМ, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности в равных долях ее мужу ФИО5 и дочери ФИО7 Препятствий в пользовании спорным жилым помещением у Барышевой О.А. не имеется, она имеет ключ от входной двери квартиры, которую может посещать в любое время. Ответчица Барышева О.А. не несет, и никогда не несла расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. Все указанные обстоятельства не оспаривались ответчицей в судебном заседании.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Барышева О.А. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с согласия всех проживающих в ней лиц. Вопрос о её выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился.
Сам по себе факт регистрации Барышевой О.А. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия истицы из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает со своей семьей длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Судом установлено, что ответчица Барышева О.А. в добровольном порядке не поживает на спорной жилой площади, расторгла в отношении себя договор социального найма спорной квартиры и не выполняет обязательств по договору социального найма.
Таким образом, ответчица не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Учитывая изложенное, также то, что ответчица, добровольно выехав из спорной квартиры, проживает постоянно с семьей в другой квартире, которая в течение столь длительного периода является её фактическим постоянным местом жительства, и вопрос о её выселении из которой никогда не ставился, суд считает, что Барышеву О.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РМ, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гутник Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать Барышеву Ольгу Александровну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись Г.И. Сорокина.
Копия верна.
Судья: Г.И. Сорокина.