Дело №2-100/2009
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.п. Чамзинка 03 марта 2009 года
Чамзинский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Сорокиной Г.И.
с участием истцов Костригина С.Ф., Костригиной В.М.
при секретаре судебного заседания Ивашкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому
заявлению Костригина Сергея Федоровича, Костригиной Валентины
Михайловны к администрации Чамзинского муниципального района
Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Костригин С.Ф., Костригина В.М., Костригин Д.С. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в связи с трудовыми отношениями Костригина С.Ф. с ПМК-13 <...>, им был выдан ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года на право занятия их семьей квартиры по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>. В данной квартире их семья проживает до настоящего времени.
Они производили капитальный и текущий ремонт в квартире за счет собственных средств.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Однако они не имеют возможности приватизации вышеназванного
жилья, поскольку занимаемая их семьей квартира не передана в
муниципальную собственность.
В связи с этим, просят признать за ними - Костригиным С.Ф., Костригиной В.М., Костригиным Д.С, право общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доли каждому), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>
В судебном заседании истец Костригин С.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с 1995 года он работал водителем в ПМК -13 «<...>». В связи с трудовыми отношениями с данной организацией ему предоставили жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: РМ, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>. Квартира фактически состояла только из стен и крыши, остальное пришлось доделывать им самим на свои средства. В <Дата обезличена> администрация Чамзинского муниципального района РМ выдала им ордер на данное жилое помещение на состав семьи из трех человек: на него, его жену и сына. В данной квартире они проживают всей семьей по настоящее время. За годы проживания в квартире, за счет своих денежных средств, они производили капитальный и текущий ремонт.
В настоящее время они хотят приватизировать квартиру, но не имеют возможности, поскольку занимаемая ими квартира нигде не зарегистрирована, и не была передана в муниципальную собственность Чамзинского муниципального района РМ.
Просит признать за ним, его женой - Костригиной В.М., и их сыном -Костригиным Д.С, право общей долевой собственности на квартиру - по одной трети доли каждому, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.
Истица Костригина В.М. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Истец Костригин Д.С. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. О дате времени рассмотрения дела извещены своевременно.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из ордера <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> года администрацией
Чамзинского района РМ на основании постановления Главы Чамзинского
района РМ от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>, следует, что Костригин С.Ф. с семьей,
состоящей из 3-х человек, имеет право занятия трехкомнатной квартиры,
жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>
Согласно справке, выданнаой администрацией городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района <...>, Костригин С.Ф. проживает по адресу: <...> Совместно с ним проживает жена - Костригина В.М., сын - Костригин Д.С.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <...>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Домовладение за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из уведомления, выданного администрацией Чамзинского муниципального района РМ <Дата обезличена> года Костригину С.Ф., приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <...> невозможна, поскольку дом не числится в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района РМ.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или, оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает
семья Костригиных, в реестре муниципальной собственности Чамзинского
муниципального района не числится, в связи с чем в приватизации по
Чамзинскому муниципальному району они участия не принимали.
Следовательно, Костригины по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения
(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В связи с этим, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется семья Костригиных, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Костригиным С.Ф., Костригиной В.М., Костригиным Д.С. право общей долевой собственности (по 1/3 доли), на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костригина Сергея Федоровича, Костригиной Валентины Михайловны, Костригина Дмитрия Сергеевича удовлетворить.
Признать за Костригиным Сергеем Федоровичем, Костригиной
Валентиной Михайловной, Костригиным Дмитрием Сергеевичем права
общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру <Номер обезличен>, дома
<Номер обезличен>, <...>, <...> муниципального района
Республики Мордовия, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Г.И. Сорокина