РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-14/09
П.Чамзинка 13 января 2009 года.
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Сорокиной Г.И.,
С участием истицы Маколкиной Т.Н.
Представителя Администрации Маломаресевского сельского поселения
Чамзинского муниципального района РМ Старкина В.З.
Третьих лиц: Маколкиной В.И., Маколкина Н.Д.
При секретаре судебного заседания Храмовой Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Маколкиной Татьяны Николаевны к Администрации Чамзинского
муниципального района Республики Мордовия, Администрации
<...> сельского поселения Чамзинского муниципального
района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Маколкина Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Администрации <...> сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что ее родителям: Маколкиной В.И., Маколкину Н.Д. по месту их работы в сельхозпредприятии был предоставлен для проживания жилой дом, находящийся в <...> Чамзинского района РМ. В данном доме ее родители проживают с <Дата обезличена> А сама она проживает с <Дата обезличена>, то есть с момента рождения. Поскольку сельхозпредприятие объявлено банкротом, ордер на жилье их семье был выдан сельской администрацией <Дата обезличена> В настоящее время она намерена приобрести данное жилое помещение в собственность, однако их дом не передан на баланс районной администрации и не включен в реестр муниципальной собственности для приватизации. В связи с этим, она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>
Истица Маколкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение суду пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указано, что она просит признать право собственности на жилой дом. Во всех документах жилое помещение, на которое она просит признать право собственности, указано, как квартира <Номер обезличен>. В жилом доме, где проживает ее семья, расположены две квартиры. В связи с этим, она уточняет свои исковые требования, и просит признать за ней право собственности квартиру, расположенную по адресу: <...> За время проживания в данной квартире, ее родители производили там капитальный и текущий ремонт. На данный момент она не имеет возможности приватизации вышеназванного жилья, поскольку занимаемый их семьей жилой дом нигде не зарегистрирован, в связи с чем им было устно отказано в приватизации.
Их семья добросовестно, более 15 лет владеет вышеуказанной квартирой. На данное жилое помещение никто не претендует.
Глава Администрации Маломаревского сельского поселения Старкин В.З. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что квартира по адресу: <...> была предоставлена Маколкиной В.И. в 1988 году в связи с трудовыми отношениями с СХПК «<...>». В связи с тем, что данное хозяйство объявлено банкротом, а жилой фонд не передан на баланс <...> сельской администрации, то администрация <...> сельского поселения не имеет возможности передать квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен>, по <...>, <...> Чамзинского района РМ для включения в реестр муниципальной собственности для приватизации. На данное жилое помещение <...> администрация Чамзинского района РМ <Дата обезличена> года выдала Маколкиной В.И. ордер на основании постановления главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
Представитель Администрации Чамзинского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо: Маколкина В.И. в судебном заседании исковые требования Маколкиной Т.Н. поддержала, суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с СХПК «<...>» ей была предоставлена в <Дата обезличена> квартира <Номер обезличен>, дома <Номер обезличен> по <...>, <...> Чамзинского района РМ. После объявления хозяйства банкротом, <...> сельская администрация Чамзинского района РМ на данное жилое помещение выдала ей ордер на состав семьи 3 человека: муж- Маколкин Николай Дмитриевич, дочь-Маколкина Татьяна Николаевна. В настоящее время они в семье решили приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, оформив право собственности на дочь -Маколкину Г.Н. Однако ввиду того, что их квартира не передана в муниципальную собственность, приватизировать квартиру невозможно.
Третье лицо: Маколкин Н.Д. в судебном заседании исковые требования Маколкиной Т.Н. поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что не возражает против признания права собственности на квартиру за дочерью Маколкиной Т.Н.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> года <...> сельской администрацией Чамзинского района РМ на основании постановления Главы местного самоуправления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Маколкиной Вере Ивановне, с семьей, состоящей из трех человек, предоставлено право занятия квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <...> Состав семьи: Маколкин Николай Дмитриевич-муж, Маколкина Татьяна Николаевна - дочь.
Как следует из технического паспорта на квартиру <Номер обезличен>, дома <Номер обезличен>, <...> Чамзинского района РМ, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке, выданной администрацией <...> сельского поселения Чамзинского муниципального района РМ, в квартире по адресу: <...> зарегистрированы и проживают: Маколкина Татьяна Николаевна, <Дата обезличена> года рождения, и Маколкина Вера Ивановна, <Дата обезличена> года рождения. Как следует из обозренного в судебном заседании паспорта <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> года ОВД Чамзинского района РМ, Маколкина Т.Н., родилась <Дата обезличена> года в <...> Чамзинского района РМ, зарегистрирована по адресу: <...>, с <Дата обезличена> года.
Согласно справке администрации <...> сельского поселения следует, что администрация не имеет возможности передать квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен>, <...> Чамзинского муниципального района РМ в реестр муниципальной собственность для приватизации, так как она не передана на баланс администрации, а хозяйство, находящееся на территории администрации, объявлено банкротом.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, <...>, <...> в котором проживает семья Маколкиных, в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района не числится, в связи с чем в приватизации по Чамзинскому муниципальному району они участия не принимали.
Следовательно, Маколкина Т.Н. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется семья Маколкиных, которые производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. Маколкина В.И. и Маколкин Н.Д. не возражают против признания права собственности на жилое помещение за Маколкиной Т.Н.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Маколкиной Т.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Маколкиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру <Номер обезличен>, дом <Номер обезличен>, <...>, <...> Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись Г.И. Сорокина.
Копия верна.
Судья: Г.И.Сорокина.