РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-568/2010
г.п. Чамзинка Республика Мордовия 24 ноября 2010 года
Чамзинский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Сорокиной Г.И.
При секретаре судебного заседания Ивашкиной О.В.
С участием представителя истца Назайкина Ю.С. - Грызунова Н.М.
Ответчика Алтынова В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назайкина Юрия Сергеевича к Алтынову Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Назайкин Ю.С. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> В данном жилом помещении он прописался ДД.ММ.ГГГГ, сразу же в этом помещении сделал ремонт и привез свое имущество для нормального там проживания. На момент получения жилья и прописки на данной жилой площади ему не было известно, что на этой же площади еще кто-то прописан и имеет какие-то права на данное жилье. В вышеуказанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает по настоящее время со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 На него открыт лицевой счет №, согласно которого он оплачивает коммунальные услуги. Оплату производит истец, никто другой оплату за данное жилое помещение не производит. В настоящее время на данное жилое помещение стал претендовать ответчик Алтынов В.В., который ему пояснил, что он прописан в данном жилом помещении и имеет право там проживать. После получения выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что действительно в данном жилом помещении еще значится прописанным Алтынов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в комнату и до настоящего времени никто в данное жилое помещение не приходил и свои права на жилье не предъявлял. Таким образом, ответчик в течении <данные изъяты> не пользовался спорным жилым помещением по прямому назначению и не выполнял условия договора найма жилого помещения, в связи с чем добровольно расторг договор найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением. Для защиты своих прав ответчику законом предоставлен 3-летний срок исковой давности, который им пропущен без уважительных причин. Алтынов В.В. ушел из этого жилого помещения и поселился в жилом помещении своей жены, которая не стала регистрировать его в своем жилом помещении, чтобы Алтынов В.В. не мог претендовать на ее жилье. Алтынов В.В., спокойно проживая в жилом помещении своей жены, забыл о жилье, где он значился зарегистрированным, и вспомнил о нем лишь тогда, когда его жена стала выгонять из своего жилья. Он, истец, со дня вселения в спорное жилое помещение все условия договора найма жилого помещения соблюдает по настоящее время.
Просит признать Алтынова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с несоблюдением условий договора найма.
Истец Назайкин Ю.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно судебной повесткой с уведомлением.
Представитель истца Назайкина Ю.С. - Грызунов Н.М. в судебном заседании требования истца Назайкина Ю.С. поддержал. Суду пояснил, что согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчик Алтынов В.В. данные условия договора не соблюдал в течение <данные изъяты>, а, следовательно, добровольно расторг договор найма жилого помещения и утратил право пользования им. Спорное жилое помещение представляет собой две спаренные комнаты № и №. Истец Назайкин Ю.С. зарегистрирован в комнате №, а ответчик Алтынов А.А. в комнате №. Истец Назайкин Ю.С. оплачивает коммунальные услуги за проживание в комнатах № и №, что подтверждается платежными квитанциями. В связи с изложенным, в уточнение заявленных требований, он просит признать Алтынова В.В. утратившим право пользования комнатой №.
Ответчик Алтынов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, он получил в ДД.ММ.ГГГГ, и некоторое время проживал в ней с женой и двумя детьми. Данная комната состоит из двух спаренных между собой комнат № и №. Затем ему с семьей была предоставлена трехкомнатная квартира во <адрес>, куда переехала его жена с детьми, а он остался проживать в спорной комнате, так как был намерен расторгнуть брак с женой. Ни ордера, ни каких-либо других документов на проживание в этой комнате ему не давали. В этой комнате он проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак со своей нынешней женой и стал проживать у нее в квартире по адресу: <адрес>. Комнату в общежитии он оставил. После выезда из спорной квартиры он, действительно, никогда не оплачивал коммунальные услуги и квартплату, поскольку считал, что раз не проживает в квартире, то и не должен платить за коммунальные услуги и квартплату. Постоянным местом его жительства в настоящее время, действительно, является квартира жены, расположенная по адресу: <адрес> Он не возражает, чтобы истец Назайкин Ю.С. проживал в спорном жилом помещении, и не претендует на это жилое помещение.
Третье лицо: представитель Администрации Чамзинского района РМ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Назайкина в судебном заседании показала, что истец Назайкин Ю.С. - ее сын. В ДД.ММ.ГГГГ ее сыну была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>.Данная комната представляет собой помещение, состоящее из двух комнат. Комната была в большом запустении, так как в ней никто не проживал. Никакого имущества там не было. Ее сын сразу же сделал в указанной комнате ремонт и привез туда свое имущество. С момента проживания начал оплачивать коммунальные и другие услуги. До настоящего времени никто на данную комнату не претендовал. ДД.ММ.ГГГГ на указанную комнату начал претендовать Алтынов В.В., мотивируя тем, что он в ней прописан с ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын получил указанную комнату в ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в ней кто-то, помимо сына, еще и прописан, сын даже и не мог подумать, поскольку длительное время никто на данную комнату своих прав не предъявлял. В настоящее время сын временно уехал на заработки в <адрес>, поэтому все коммунальные платежи за комнату производит она. С лета этого года, когда стало известно, что в спорной комнате прописан также Алтынов В.В., она прекратила оплачивать коммунальные услуги до решения суда по вопросу признания Алтынова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Назайкин Юрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Алтынов Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Назайкин Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Назайкина Ю.С., зарегистрированного в <адрес>, входит дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из обозренных в судебном заседании счетов-квитанций на оплату электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., Назайкин Ю.С. производит оплату электроэнергии по адресу: <адрес>
Как следует из обозренных в судебном заседании лицевых счетов №, Назайкин Ю.С. производит оплату за предоставление природного газа по адресу: <адрес>
Согласно обозренным в судебном заседании лицевым счетам №, Назайкин Ю.С. производит оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>
Как следует из обозренного в судебном заседании паспорта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Алтынов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Феде рации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительствадоговор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании добытых в судебном заседании доказательств, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муници пальную отдельную квартиру, состоящую из двух комнат № и №, по адресу: <адрес> Ответчик Алтынов В.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры, и поселился в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Ответчик Алтынов В.В. с момента выезда из спорного жилого помещения не несет расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. Все указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущест венно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства явля ется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущест венно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), дого вору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Рос сийской Федерации.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора яв ляется факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязан ностей в отношении спорной квартиры.
Судом установлено, что ответчик Алтынов В.В. в добровольном порядке не поживает на спорной жилой пло щади, таким образом расторг в отношении себя договор социального найма спорной квартиры и не выполняет обязательств по договору социального найма.
Ответчик Алтынов В.В., не проживая в спорной квартире длительное время, со храняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопусти мо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федера ции.
Сам по себе факт регистрации или отсут ствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жи тельства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием огра ничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституци ей Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Принимая во внимание то, что ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры, проживает постоянно в другом жилом помещении, которое в те чение столь длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства, и вопрос о его выселении из которого никогда не ставился, суд считает, что Алтынова В.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назайкина Юрия Сергеевича удовлетворить.
Признать Алтынова Виктора Васильевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Г.И. Сорокина.