Дело №2-242/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. п. Чамзинка Республика Мордовия 13 мая 2011 г. Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Юркиной О.В., при секретаре судебного заседания Храмовой Н.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2 третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истцов, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного администрацией Медаевского сельского поселения Чамзинского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно не включено в реестр муниципальной собственности, <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства, что нарушает их право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Просили признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в нем. В дополнение пояснили, что занимают указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, однако ордер выдан в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Администрация Чамзинского района Республики Мордовия, его представитель, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно искового заявления суду не представил. Третьи лица ФИО4, ФИО3 исковое заявление поддержали, пояснили, что в спорном жилом помещении проживают с ДД.ММ.ГГГГ, участвовать в приватизации не намерены. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, его представитель ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Медаевского сельского поселения Чамзинского района Республики Мордовия ФИО1 на семью из пяти человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Из технического паспорта указанного жилого помещения следует, что оно состоит из коридора, котельной, двух подсобных, двух жилых комнат, кухни, прихожей, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Из уведомления отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Чамзинского района Республики Мордовия следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Из объяснений истца ФИО1 следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ему <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты>, ордер предоставлен позже фактического вселения в жилое помещения. Указанное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой ФИО1, согласно которой он принят на работу в совхоз «Медаевский» в качестве механизатора ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из домовой книги, из которой усматривается, что ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией вследствие банкротства. В соответствии со ст. 61 ч. 1 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Из справки исполнительного директора <данные изъяты> следует, что на балансе <данные изъяты> жилой фонд не состоит. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ). Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 пользуется квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, право на однократную приватизацию государственного или муниципального жилья ими не реализовано, согласие всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию жилого помещения имеется, жилой дом в муниципальную собственность по независящим от истцов обстоятельствам не передан. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. То обстоятельство, что спорная квартира не находится на балансе у ликвидированного <данные изъяты> и не включена в установленном законом порядке в реестр муниципальной собственности, не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, поскольку осуществление такого права не должно ставиться в зависимость от добросовестности участников возникших правоотношений исполнения ими обязанностей, предусмотренных императивными нормами действующего законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий О.В. Юркина