Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2011 г.

Дело №2-243/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Чамзинка Республика Мордовия        02 июня 2011 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Юркиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чамзинского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском к ответчице, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> жилая, <данные изъяты> подсобного помещения, входная дверь от которого выходит в коридор, то есть место общего пользования. С ее устного согласия указанным подсобным помещением площадью <данные изъяты> пользовалась ответчица. Однако на требование истицы вернуть ей указанное подсобное помещение ответчица ответила отказом, ссылаясь на то, что оно является местом общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ истица заложила входную дверь в подсобное помещение кирпичом, однако ответчица самовольно демонтировала стену подсобного помещения с целью его использования. Просила обязать ФИО2 устранить препятствие в пользовании подсобным помещением путем закладки проема в стене подсобного помещения, самовольно демонтированного ответчицей.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что спорную комнату, общей площадью <данные изъяты>, включая подсобное помещение, она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что она является собственницей комнат № и № <адрес>, подсобное помещение согласно техническому паспорту на жилое помещение является местом общего пользования, следовательно, находится в общей долевой собственности собственников соседних комнат. Считала, что истица не имеет права собственности на указанное подсобное помещение, в связи с чем незаконно заложила вход в него со стороны коридора. Подтвердила, что она демонтировала вход в указанное подсобное помещение с целью его использования. Просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что собственником жилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи комнаты.

Согласно техническому плану комнаты №, принадлежащей истице, ее общая площадь составляет <данные изъяты>, в том числе прихожая <данные изъяты>, туалет <данные изъяты>, кладовка <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты>, кладовка <данные изъяты>

Согласно техническому плану и экспликации к поэтажному плану местами общего пользования являются коридор <данные изъяты> м и кухня <данные изъяты>

Таким образом, площадь принадлежащего истице жилого помещения с входящими в него помещениями, указанная в правоустанавливающем документе, соответствует сведениям, изложенным в техническом паспорте жилого помещения.

Ответчица ФИО2 является собственницей комнат № и № <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь принадлежащих ей комнат составляет <данные изъяты>

Согласно представленному ответчицей техническому плану комнат №, № их общая площадь составляет <данные изъяты>, в том числе прихожая <данные изъяты>, туалет <данные изъяты>, шкаф <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> и жилая <данные изъяты> Местами общего пользования являются коридор <данные изъяты>, кухня <данные изъяты> м и кладовка <данные изъяты>

Из представленных доказательств следует, что право собственности на кладовку площадью <данные изъяты>. м зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, тогда как технический паспорт ответчицы составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что спорная кладовка площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истице.

Доводы ответчицы о том, что указанная кладовка является местом общего пользования, опровергается вышеуказанным свидетельством о государственной регистрации права истицы и техническим паспортом принадлежащего ей жилого помещения.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истицы не признавалось недействительным в установленном законом порядке и подобных требований ответчицей не заявлялось.

Из представленных сторонами технических планов видно и из объяснений сторон следует, что входная дверь в кладовку площадью <данные изъяты> выходит в коридор, площадью <данные изъяты>, являющийся местом общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчица чинила препятствия в пользовании принадлежащей истице кладовкой, а именно демонтировала стену кладовки со стороны коридора и использовала ее для своих нужд. Указанные обстоятельства ответчица признала.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании кладовкой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, путем закладки проема в стене указанного подсобного помещения со стороны коридора.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                       О.В. Юркина