РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года с. Подгорное
Судья Чаинского районного суда Томской области Затхий Л.А., с участием истца Родионова А.П., истца Родионовой М.Ф., при секретаре Буниной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова А.П. и Родионовой М.Ф. к Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения и Администрации Чаинского района о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истцы Родионов А.П. и Родионова М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения и Администрации Чаинского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /___/. В настоящее время признание права собственности необходимо им для государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Родионова М.Ф. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с /___/ г. проживает вместе с мужем в квартире, которая была предоставлена им по месту работы в виде недостроенной коробки, которую они своими силами и средствами достраивали. В данной квартире проживают до настоящего времени. Все эти годы проводили текущий и капитальный ремонт, никто средств на это им не выделял. Кроме этого имеют в аренде земельный участок по этому же адресу сроком до /___/ г.. Квартирой владеют открыто, добросовестно и непрерывно весь период с /___/ года.
В судебном заседании истец Родионов А.П. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с /___/ г. проживает вместе с женой в квартире, которая была предоставлена им в недостроенном виде. В данной квартире они до настоящего времени проживают. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, отсутствуют. Рассчитывались за свет, воду и телефон. Квартирой владеют открыто, добросовестно и непрерывно весь период с /___/ года.
Представитель ответчика Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения Бессмертных В.Н. не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения.
Представитель ответчика Администрации Чаинского района Адамова Е.А. заявленное Родионовым А.П. и Родионовой М.Ф. требование поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Чаинского района.
Согласно ст. 39 ГПК РФ судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Выслушав пояснение истца Родионова А.П. и истца Родионовой М.Ф., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ суд устанавливает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение пятнадцати лет чужим недвижимым имуществом, в результате чего владелец приобретает право собственности.
Указанные обстоятельства владения Родионовым А.П. и Родионовой М.Ф. жилым помещением по адресу: /___/ подтверждаются представленными суду доказательствами:
Свидетель Н. подтвердил, что супруги Родионовы получили квартиру по адресу: /___/ в /___/ г., и владеют ею открыто, добросовестно и непрерывно весь период до настоящего времени.
Свидетель С. подтвердил, что истцы получили квартиру по адресу: /___/ в /___/ г., которую достраивали сами, осуществляли ремонт, платили за свет, воду и телефон. Владеют данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно весь период до настоящего времени.
Департаментом по управлению государственной собственностью Томской области дано сообщение о том, что по состоянию на /___/ г. квартира, расположенная по адресу: /___/, в Реестре государственной собственности не числится.
Муниципальное образование «Чаинский район» также предоставило сведения о том, что по состоянию на /___/ г. квартира, расположенная по адресу: /___/ в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чаинский район» отсутствует.
Муниципальным образованием «Усть -Бакчарское сельское поселение» предоставлена информация о том, что квартира, расположенная по адресу: /___/, не является объектом собственности муниципального образования » Усть -Бакчарское сельское поселение», в Реестре муниципальной собственности не состоит.
Представителем управления Федеральной регистрационной службы К. выдано сообщение о том, что жилое помещение по адресу: /___/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, отсутствуют такие сведения о регистрации и в Чаинском отделении ОГУП "ТОЦТИ" согласно выписки из технического паспорта.
Администрация МОУ »Нижнетигинская основная общеобразовательная школа» с иском согласна, притязаний на квартиру не имеет, и оспаривать не намерена.
Согласно справок с места жительства Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения от /___/ г и /___/ г. /___/ и /___/ следует, что в период с /___/ года и по настоящее время в жилом помещении, построенном собственными силами в /___/ г. по адресу: /___/ зарегистрированы и проживают супруги: Родионова М.Ф.,/___/ года рождения, и Родионов А.П.,/___/ г. рождения ( дата регистрации брака /___/ г.).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета администрации «Усть-Бакчарского сельского поселения» Родионов А.П. и Родионова М.Ф. проживают в квартире по адресу: /___/ с /___/ г., что также подтверждается копиями паспортов о регистрации истца по данному адресу.
Постановлением /___/ от /___/ г. Усть-Бакчарского территориального округа Родионову А.П. для ведения личного подсобного хозяйства передан в аренду до /___/ года земельный участок по адресу: /___/. /___/ г. Управлением Роснедвижимости по Томской области земельному участку по адресу: /___/ присвоен кадастровый номер: /___/.
В связи с тем, что в муниципальном архиве Администрации Чаинского района от /___/ г. /___/ в архивном фонде данное постановление /___/ от /___/ г. Усть-Бакчарского территориального округа не числится, постановлением Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения от /___/ г. /___/ вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером /___/ почтовый адрес: /___/. /___/ г. Управлением Роснедвижимости по Томской области присвоен кадастровый номер: /___/.
Согласно справок от /___/ г. /___/ и от /___/ г. /___/, выданных Чаинским отделением ОГУП "ТОЦТИ", инвентаризационная стоимость квартиры /___/ по /___/ составляет 175490 рублей, и сведений о правах собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из технического паспорта от /___/ года, жилое помещение (общая площадь- 109, 9 кв.м., жилая площадь – 45,4 кв.м.), расположенное в двухквартирном жилом доме по адресу: /___/ не имеет субъекта права собственности.
Судом приняты доводы истца Родионовой М.Ф. и истца Родионова А.П., поскольку подтверждаются также документами об оплате земельного налога, услуг связи и электроэнергии по вышеуказанному адресу. Ответчик, Администрация» Усть-Бакчарского сельского поселения « и ответчик Администрация Чаинского района согласны с исковыми требованиями истцов. Спорные требования по данному жилому помещению со стороны других лиц не возникали и отсутствуют в настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что истцы в течение более 15лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по адресу: /___/, поэтому в соответствии со ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионова А.П. и Родионовой М.Ф. к Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения и Администрации Чаинского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Родионовым А.П. право общей совместной собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру (общая площадь- 109, 9 кв.м., жилая площадь – 45,4 кв.м.), расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: /___/.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности Родионова А.П., родившегося /___/ года в /___/, проживающего по адресу: /___/, на трехкомнатную квартиру по адресу: по /___/.
Признать за Родионовой М.Ф. право общей совместной собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру (общая площадь- 109, 9 кв.м., жилая площадь – 45,4 кв.м.), расположенную по адресу: /___/.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности Родионовой М.Ф., родившейся /___/ года в /___/, проживающей по адресу: /___/, на трехкомнатную квартиру по адресу: /___/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд, через Чаинский районный суд, в течение десяти дней.
Верно:
Судья : Л.А. Затхий
Решение вступило в законную силу 16 июля 2010 года.