РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года с.Подгорное Судья Чаинского районного суда Томской области Затхий Л.А., с участием представителя истца Перевозчиковой В.А., при секретаре Шмельковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зорина А.Н. к Докукиной Л.И, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, У С Т А Н О В И Л: Зорин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Докукиной Л.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 декабря 2010 года был составлен договор дарения, согласно которому он передал безвозмездно квартиру и земельный участок, принадлежавшие ему на праве собственности. Однако ему суть данного договора была не ясна. Он доверился ответчице, которая убеждала его, что будет жить с ним, ухаживать за ним. Однако после подписания договора дарения ответчица резко изменила свое отношение к нему, стала ругаться, перестала приезжать к нему. В настоящее время отношения с ответчицей не улучшились, а напротив, она приезжает к нему только для получения денег, унижает его и заставляет выселиться с квартиры. Иного жилого помещения у него нет, выселяться ему некуда. Он страдает <данные изъяты>, в соответствии с заключением клиники Томского военно-медицинского института у него имеются признаки <данные изъяты>. Согласно ст. 177 ГК РФ - сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения. В судебное заседание истец Зорин А.Н. не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель истца Перевозчикова В.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что её доверитель заблуждался относительно по существу данной сделки в силу состояния здоровья, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок необходимо аннулировать. В судебное заседание ответчик Докукина Л.И. не явилась, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск признала полностью, отказалась от договора дарения от 20.12.2010 г., квартиры и земельного участка по <адрес>. О своем заболевании Зорин А.Н. ей никогда не говорил. Ей не нужна его квартира, от этой сделки отказывается. Согласно ст. 39 ГПК РФ судом принято признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца Перевозчикову В.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 153 установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, что указывает на безвозмездность договора дарения. Как установлено судом, истец Зорин А.Н. проживает по адресу: <адрес>, ответчик Докукина Л.И. по адресу: <адрес>. 20.12.2010 г. истец по договору дарения подарил земельный участок и квартиру, в которой проживает, ответчице Докукиной Л.И., за которой 17.01.2010 г. на эту недвижимость было зарегистрировано право собственности (л.д.17-18) Истцом заявлены требования о признании сделки дарения, заключенной 20.12.2010 г. с ответчиком Докукиной Л.И. недействительной по ст.166-168 ГК РФ, ст.177 ГК РФ, как сделка совершенная гражданином, и хотя и дееспособным, но находившимся в момент его совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения. Судом прияты доводы истца и его представителя Перевозчиковой В.А.,, поскольку они подтверждаются заключением исследования <данные изъяты> истца, сделанного отделением рентгеновской компьютерной томографии клиники Томского военно-медицинского от 21.03.2006 г., согласно которого у Зорина А.Н. имеются <данные изъяты>. При этом суд принимает во внимание признание иска ответчиком Докукиной Л.И., которая с исковыми требованиями истца согласна, не оспаривает исковые требования Зорина А.Н. и не представила своих возражений. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в результате совершения данной сделкой были нарушены права или охраняемые законом интересы Зорина А.Н., и, руководствуясь положениями ст.177 ГК РФ, считает, что поскольку заключенная 20.12.2010 г. между истцом и ответчиком сделка дарения, была совершена в состоянии, когда истец не был способен понимать значение своих действий и правильно руководить ими, ее следует признать недействительной. Следовательно, исковые требования Зорина А.Н. подлежат удовлетворению. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). (ст.164,166 ГК РФ). Поскольку в силу ст. 167, ст.168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, а сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, то подлежат удовлетворению и исковые требования о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2011 г. о регистрации за Докукиной Л.И. права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В силу п.3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьей 574 ГК РФ установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Признав сделку недействительной, суд применяет последствия недействительности сделки, прекратив за Докукиной Л.И. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 20.12.2010 г. Докукиной Л.И. зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок, ранее принадлежащие истцу, то данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для прекращения права собственности Докукиной Л.И. и аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав о праве собственности Докукиной Л.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать недействительным договор дарения квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 20.12.2010 г., заключенный между Зориным А.Н. к Докукиной Л.И.. Признать недействительными: - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17 января 2011 г. о регистрации за Докукиной Л.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и ранее выданное свидетельство о праве собственности от 17.01.2011 г, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17 января 2011 г. о регистрации за Докукиной Л.И. права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ранее выданное свидетельство о праве собственности от 17.01.2011 г, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для прекращения права собственности и аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав о праве собственности: Докукиной Л.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Взыскать с Докукиной Л.И. в пользу Зорина А.Н. в счёт возмещения расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Л.А.Затхий Решение вступило в законную силу 12 июля 2001 года.