РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года село Подгорное Чаинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Затхий Л.А., при секретаре Папхомовой Г.С., с участием третьего лица Шишкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Р. В. к Администрации Чаинского района Томской области, Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Сафронова Р.В. обратилась в суд к Администрации Чаинского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что в 1990 г. совхозом имени Тельмана ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1997 г. указанная квартира была приватизирована ею и сожителем-С. в совместную собственность, что подтверждается договором передачи № от (дата) Согласно ст.244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В 2007 г. С. умер, наследников у него нет. Никто из них не оформлял надлежащим образом доли, принадлежащие каждому из них. В настоящее время установить долевую собственность не представляется возможным в связи со смертью участника совместной собственности. Таким образом, после смерти С. она осталась единственным собственником указанной квартиры. В п. 2 ст. 234 ГК РФ указано, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Факт того, что она открыто, добросовестно пользуется указанной квартирой могут подтвердить свидетели, которых просит вызвать в суд. В судебном заседание истица не присутствовала, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Шишкина Н.В., с иском согласна, суду пояснила, что в 1997 г. при приватизации спорной квартиры ей было 21 год, она была замужем и проживала отдельно от матери. Брак матери с С. заключен не был, наследников у него нет. Представитель ответчика администрации Чаинского района Томской области Бессмертных Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в отзыве просила произвести замену ненадлежащего ответчика: администрации Чаинского района Томской области на надлежащего ответчика: Администрацию Усть-Бакчарского сельского поселения. Поскольку замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика производится по заявлению истца или с его согласия, то в связи с отсутствием истца в судебном заседании замена ненадлежащего ответчика: администрации Чаинского района Томской области на надлежащего ответчика: Администрацию Усть-Бакчарского сельского поселения не была произведена. На основании ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика суд по своей инициативе привлёк к участию в деле Администрацию Усть-Бакчарского сельского поселения, на территории которого находится спорная квартира. Представитель Администрацию Усть-Бакчарского сельского поселения Бессмертных В.Н. иск признал, с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков. Выслушав объяснения третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В данном случае истица и С. (дата) приняли по договору передачи № из совхоза им. Тельмана Чаинского района Томскойобласти в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Вышеуказанный договор передачи № от (дата) был зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом Чаинского района. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.ст. 256, 257 ГК РФ). Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица и С. не состояли в зарегистрированном браке. Из свидетельства о смерти следует, что С.умер (дата), о чем составлена запись акта о смерти №. Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку спорная квартира была передана в совместную собственность истицы и С. без определения долей, и между указанными лицами отсутствовало соглашение об определении данных долей, то их доли в силу закона равные, т.е. по 1/2 доле у каждого. В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно Уведомлению главного специалиста- государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Кривцовой М.Б. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> отсутствуют. Согласно копии паспорта и справки Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения от (дата) № истица зарегистрирована по адресу: <адрес>. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При наследовании по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства, в соответствии со ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом Чаинского района Томской области Звягиной Г.А., после смерти С., умершего (дата), наследственное дело не заводилось, наследство в настоящее время не оформлялось, то есть с заявлением о принятии наследства или выдачи свидетельства о праве на наследство умершего С. никто не обращался. Судом установлено, что двухкомнатная квартира, площадью - 56,7 кв.м., жилой площадью- 29,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, принадлежала истице и С. на праве собственности. Сафронова Р.В. не является наследником С. ни по закону, ни по завещанию. Если наследники умершего в установленном законом порядке в права наследования на 1/ 2 долю вышеуказанной квартиры после смерти С. не вступали, то указанная доля квартиры является выморочным имуществом. В силу п.п. 1 и 2 ст.1151 ГК РФ, - в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В данном случае, в соответствии с п.1,2 ст.1151 ГК РФ имущество умершего С. считается выморочным и поскольку выморочное имущество представляет собой 1/2 доли жилого помещения, то в соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ эта доля имущества переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, то есть с собственность муниципального образования «Усть- Бакчарское сельское поселение». То обстоятельство, что истец до настоящего времени проживает в спорной квартире не может служить основанием для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на 1/ 2 долю в праве общей собственности квартиры в силу приобретательной давности, так как законодатель предусмотрел порядок наследования выморочного имущества в виде жилого помещения, и это имущество умершего переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования«Усть- Бакчарское сельское поселение». При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для признания за Сафроновой Р.В. права собственности в целом на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ей по праву собственности на основании договора передачи № от (дата), а другая 1/ 2 доля той же квартиры, принадлежавшая умершему С., не имевшего наследников по закону и по завещанию, является выморочным имуществом, вследствие чего у истца отсутствует добросовестность владения этой долей квартиры, и это влечет невозможность приобретения этой доли имущества на основании ст.234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. Поэтому исковые требования о признании за Сафроновой Р.В. права собственности в целом на квартиру подлежат удовлетворению частично, в части установления и признания прав собственности на 1/2 доли в праве общей собственности в порядке приватизации, а на 1/2 доли, оставшейся после смерти С., истица претендовать не вправе, поскольку наследником С. по закону либо по завещанию не является, а нормы закона о приобретательской давности на выморочное имущество не распространяются. Администрация Чаинского района не является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку согласно выписки из Реестра муниципального имущества МО «Чаинский район» спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности МО «Чаинский район», в реестре муниципальной собственности не значится. В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом. Исполнительно-распорядительным органом МО "Усть- Бакчарское сельское поселение" является Администрация Усть- Бакчарского сельского поселения. Село Варгатёр входит в состав Усть- Бакчарского сельского поселения, Таким образом, именно Администрация Усть- Бакчарского сельского поселения является надлежащим ответчиком по данному иску. РЕШИЛ: Исковое заявление Сафроновой Р. В. к Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично, к Администрации Чаинского района Томской области - отказать. Признать за Сафроновой Р. В. право на 1/2 доли в праве общей собственности на недвижимое имущество: жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на 1/2 доли в праве общей собственности Сафроновой Р. В., родившейся (дата) в <адрес>, на двухкомнатную квартиру, площадью – 56,7 кв.м., жилой площадью- 29,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.А. Затхий Решение вступило в законную силу 17 мая 2012 года.