Дело № 11-68

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Червяковой Л.П.

С участием представителя истца Румянцевой А.А.

ответчика Тимониной Ю.А.

При секретаре Гатауллиной А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский апелляционную жалобу Тимониной Ю.А. на решение мирового судьи судебного участка № Ч... муниципального района по делу по иску

Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Тимониной Ю.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее МУП «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Тимониной Ю.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 14692,17 руб., указав, что МУП «УЖКХ» осуществляло управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором находится кв.№, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Тимониной Ю.А. и ее несовершеннолетнему сыну Тимонину Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ежемесячно ответчику Тимониной Ю.А. выставлялись счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляет 14692,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1455,63 руб.

По решению мирового судьи судебного участка № Ч... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «УЖКХ» удовлетворены частично. В пользу МУП «УЖКХ» с Тимониной Ю.А. взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 8807,65 руб., пени 897,80 руб., возврат госпошлины 400 руб., всего 0105,45 руб. В остальной части иска отказано.

В суде представитель истца, уточнив размер исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 8807,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 897,80 руб. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Представитель истца просила оставить решение мирового судьи судебного участка № Ч... муниципального района без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тимонина Ю.А. иск не признала. В апелляционной жалобе ответчик просила отменить решение мирового судьи судебного участка № Ч... муниципального района, принять новое решение, отказав в иске. В апелляционной жалобе ответчик указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности, считает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате не имеет.

В суде ответчик дополнительно пояснила, что квартира по адресу <адрес> ранее принадлежала по праву собственности ей и Тимонину А.В. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира № продана С....

Перед продажей квартиры в сентябре 2009г. оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 36549,87 руб. и 16577,83 руб., всего 53549,87 руб. ООО «ИРЦ»-Ч...» выдал справку об отсутствии задолженности за начисленную квартплату и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ

Иск не подлежит удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены разделом УП ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает:

из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договора аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему,

из членства в ЖСК с момента предоставления жилья члену кооператива,

с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1,7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме…. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительском РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 2 вышеуказанных Правил определен состав общего имущества.

Размер пени и порядок ее взыскания при несвоевременном или не полностью внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирован в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

: Судом установлено

Жилое помещение по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ответчика Тимониной Ю.А. и Тимонина А.В.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали Тимонина Ю.А., Тимонин А.В., Тимонин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

МУП «УЖКХ» осуществляло управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором находится кв.№ с 2001г. по 01.01.2008г.

С 01.01.2008г. управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором находится кв.№, осуществляла ООО «Управляющая компания №» (далее ООО «УК №).

По акту передачи дебиторской задолженности за коммунальные услуги пед МУП «УЖКХ», которая образовалась на 01.01.2008г. ответчик Тимонина Ю.А. имела задолженность по оплате в размере 14692,17 руб. ( №).

Наличие долга у ответчика перед МУП ЖКХ на 01.01.2008г. в сумме 14692,17 подтверждается историей начислении и платежей по квартире № № счета №, а также счетом –квитанцией по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2008г. (л.д.№).

Суд считает, что на 01.10.2009г. у ответчика Тимониной Ю.А. отсутствовала задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи перед МУП «УЖКХ».

К такому выводу суд приходит на основании следующего:

На 01.10.2009г. ответчик Тимонина Ю.А. имела задолженность по оплате за начисленную квартплату и коммунальные платежи, как следует из истории начислений и платежей по квартире № № счета №, перед истцом МУП «УЖКХ» и ООО «УК №».

28.09.2009г. и 18.09.2009г. ответчик произвела погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги соответственно в сумме 36549,69 руб. и 16577,83 руб.

Доказательством вышеуказанного являются сведения об этом, указанные в истории начислений и платежей по счету №, кассовые чеки на сумму 36549,87 руб. 16577,33 руб.

Оплата в размере 36549,87 руб. как задолженность произведена в пользу ООО «УК №», об этом свидетельствует указание на ООО «УК №» как получателе денежных средств на кассовом чеке и счете-квитанции об оплате за сентябрь 2009г.

Согласно справки, выданной ООО «ИРЦ-Ч...» от 28.09.2009г. № ООО «ИРЦ-Ч...» подтверждает отсутствие задолженности по квартире <адрес> лицевой счет №, квартиросъемщик Тимонина Ю.А. за начисленную квартплату и коммунальные платежи по ООО «Управляющая компания №» на 01.10.2009г.

Оплата задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 16577,83 руб. ответчиком произведена через ООО «ИРЦ», как следует из счета- квитанции об оплате за октябрь 2009г. и кассового чека.

Следовательно, на 01.10.2009г. ответчиком в полном размере погашена образовавшаяся перед истцом задолженность по начисленной квартплате и коммунальным услугам, имевшаяся перед МУП «УЖКХ» на 01.01.2008г. в размере 14692,17 руб.

Оснований для повторного взыскания задолженности по квартплате и коммунальным услугам в пользу МУП «УЖКХ» не имеется.

Поскольку, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика перед МУП «УЖКХ», следовательно, оснований для взыскания пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, не имеется.

Суд полагает, что в соответствии с абз. 3 ст.262 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-197, 328 – 330 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отменить решение мирового судьи судебного участка № Ч... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу МУП «УЖКХ» с Тимониной Ю.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 8807,65 руб., пени 897,80 руб., возврата госпошлины 400 руб., всего 10105,45 руб.

Принять новое решение об отказе в удовлетворении иска о взыскании в пользу МУП «УЖКХ» с Тимониной Ю.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 8807,65 руб., пени 897,80 руб., возврата госпошлины 400 руб., всего 10105,45 руб.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья