Дело № 2-1074
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
при секретаре Гатауллиной А.Ф.
истца Курбиева М.М.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Курбиева Марса Муслимовича к Администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
***г. истец и индивидуальное частное предприятие «ПИГ» заключили договор о совместной организации строительства гаража.
Курбиев М.М. обратился в суд с иском о признании право собственности на гаражный бокс *** (до перенумерации ***) по линии ***, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный кооператив «Паритет», указав, что ***г. заключил договор по строительству гаражного бокса, по которому приобрел в собственность готовый для эксплуатации гараж. За строительство гаража оплатил *** руб. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ИЧП «ПИГ» на правах долгосрочной аренды. В 1999г. гараж принят в эксплуатацию. В 2001 г. ИЧП «...» ликвидировано. В государственной регистрации права собственности на гараж отказано в связи с не достаточностью представленных для регистрации документов.
В суде истец настаивал на иске, приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Чайковского муниципального района о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признает. В отзыве указал, что по распоряжению главы Администрации ... за ИЧП «...» закреплен земельный участок на праве аренды ранее используемый для автостоянки. В 1997г. земельный участок закреплен за ИЧП «...» на праве долгосрочной аренды. В 2001г. ИЧП «...» ликвидировано. ***г. создан гаражный кооператив «Паритет», с которым в последующем заключен договор аренды земельного участка по адресу: ..., ... с разрешенным видом использования - для строительства гаражей.. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истец добросовестно и открыто пользуется гаражом.
Третье лицо гаражный кооператив «Паритет» о слушании дела извещено, представитель в суд не явился. В отзыве указывает, что возражений по заявленным требованиям не имеется. Земельный участок по адресу ..., ..., площадью 1,12 га закреплен на праве аренды за гаражным кооперативом
«Паритет». Застройка гаражей производилась согласно утвержденной проектно-сметной документации, согласованной с отделом архитектуры и градостроительства.
Иск подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности…
Судом установлено следующее:
По постановлению Администрации ... от ***г. *** по праву аренды ранее используемый земельный участок под платной автостоянкой площадью 1,12 га по ..., ... ... передан ИЧП «...» л.д. ***).
Постановлением Администрации ... от ***г. *** ИЧП «...» разрешено строительство и размещение гаражей в микрорайоне *** ... л.д.***).
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ по ... ИЧП «...» в 1997г. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ *** на земельном участке по адресу ..., ..., микрорайон ..., ... л.д. ***).
***г. по договору *** земельный участок по ... передан ИЧП «...» в аренду л.д. ***).
***г. истец и индивидуальное частное предприятие «...» заключили договор о совместной организации строительства гаража, по условиям которого ИЧП «...» выполняет строительство гаража, передает его истцу, а истец производит оплату стоимости автогаража л.д.***).
12 02.2001г. постановлением главы Администрации ... ИЧП «...» ликвидировано л.д.***).
Земельный участок, ранее предоставленный ИЧП «...» предоставлен созданному гаражному кооперативу «Паритет» со сменой использования - строительство гаражей по ... в ....
Таким образом, в настоящее время гараж, построенный ИЧП «...» для истца находится на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Паритет».
Суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс *** по следующим основаниям:
. Обязательства по оплате строительства гаража истцом выполнены, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру и записью о получении по договору оплаты в сумме *** руб. л.д. ***).
***г. по акту приема-передачи гараж передан истцу в эксплуатацию л.д.***).
Истец является членом гаражного кооператива «Паритет».
Истец пользуется гаражом, производит оплату членских взносов как член гаражного кооператива «Паритет».
Исходя из того, что договор от ***г. составлен сторонами в соответствии с требованиями закона, подписан обеими сторонами, выполнены все условия договора по оплате, следовательно, договор является действительным.
В силу действительности договора, при отсутствии прав на спорный объект недвижимости других лиц, в том числе гаражного кооператива «Паритет», истец приобрел право собственности на гаражный бокс ***, находящий в гаражном кооперативе «Паритет» по ... в ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Курбиевым Марсом Муслимовичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс *** по линии ***, расположенный в ..., ..., гаражный кооператив «Паритет».
Решение в 10 дней может быть обжаловано в ...вой суд через Чайковский горсуд.
Судья