Дело № 2-1118
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Червяковой Л.П.
при секретаре Кустовой В.Н.
с участием истца Курдадзе Р.Ф.
представителя ответчика Юрковой Н.Л.
третьего лица Окромелидзе Г.Д.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Курдадзе Резико Федоровича к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
***г. между Курдадзе Р.Ф. и Федеральным государственным учреждением «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее «Чайковская КЭЧ района» заключен договор социального найма жилого помещения в виде квартиры *** в доме *** пос. ..., Чайковского района Пермского края.
Истец обратился в суд с иском о признании право собственности на жилое помещение в виде квартиры *** в доме *** пос. Марковский, Чайковского района, указав, что с 1994 г. он и члены его семьи проживают в спорном жилье на основании ордера. В последующем на эту же квартиру заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения. 25.03. 2010г. обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилья. В приватизации жилого помещения отказано по тому основанию, что не определено лицо, уполномоченное подписывать договоры безвозмездной передачи жилья в собственность. Отказ считает незаконным, т.к. не имеется законом предусмотренных оснований для отказа в приватизации, на должное лицо - начальника «Чайковской КЭЧ района» по Уставу возложена обязанность по передаче жилья в собственность, квартира не является служебной.
В суде истец настаивал на иске, приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика иск признал, суду пояснил, что жилищный фонд в пос. Марковский, кв. *** в доме *** в частности, находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района». В заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан истцам отказано по тому основанию, что не определено лицо, уполномоченное подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком. Других оснований для отказа не имеется.
Третье лицо Окромелидзе Г.Д. полагала, что иск подлежит удовлетворению. Суду пояснила, что с 1994г. она, истец и их дети проживают в спорной квартире. Она от участия в приватизации отказалась.
Третье лицо Курдадзе М.Р. в суд не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.
Иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственном в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» *** от ***г., которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ ил субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Установленный в ст. 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» порядок оформления передачи жилого помещения обязателен как для на граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Судом установлено:
На основании ордера истцу предоставлена квартира по адресу: пос. Марковский, д. *** кв. ***. С 1994г. истец проживает в вышеуказанной квартире и зарегистрирован по адресу: пос. Марковский, д. ***, кв. *** л.д. ***).
Распоряжением Правительства РФ от ***г. ***р пос. Марковский Чайковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.
*** г. между истцом и ответчиком Федеральное государственное учреждение «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения - квартиры *** в доме *** пос. Марковский, Чайковского района л.д.***).
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от ***г. ***р «О закреплении имущества за Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.
По перечню имущества, закрепленного на праве оперативного управления за «Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено в частности имущество в виде дома *** по адресу: Чайковский район пос. Марковский инвентарный номер по генплану 1-05.
Таким образом, дом ***, кв. *** в частности, в пос. Марковский Чайковского района находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».
Истец уволен с военной службы в отставку. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, субсидий на покупку жилья не получал л.д. ***), из чего следует, что истец является лицом, имеющим право на участие в приватизации жилья.
Отказ в приватизации в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, является незаконным.
Перечень оснований для отказа в приватизации установлен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.
Основание, указанное ответчиком в отказе в приватизации вышеуказанным Законом не предусмотрены.
Договором социального найма жилого помещения от ***г. предусмотрено право нанимателя жилья осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами (п. «ж» ст. 6 договора, глава права сторон).
По Уставу «Чайковской КЭЧ района», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа ***г. ***, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию.
Следовательно, не определение лица, уполномоченного подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, не является законным основание к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Третьи лица от участия в приватизации отказались, что подтверждено нотариально удостоверенными заявлениями об отказе от участия в приватизации л.д.***).
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Курдадзе Резико Федоровичем право собственности на квартиру *** по адресу Пермский край, Чайковский район, пос. Марковский, д. *** общей площадью 72,8 кв. м., в том числе жилой - 45,3 кв.м.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в ...вой суд через Чайковский горсуд.
Судья: