Дело №2-1253
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Козловой О.Ф.,
с участием истца Тюкалова Г.П.,
при секретаре Нигматуллиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску
Тюкалова Григория Павловича к администрации Чайковского
муниципального района Пермского края о признании права собственности на
объект недвижимости
установил:
Тюкалов Григорий Павлович обратился в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс *** на линии ***, расположенный в гаражном кооперативе «Паритет» по ... в г. Чайковский Пермского края. В обоснование иска указал, что 10.09.1997 года заключил с индивидуальным частным предприятием «Г» договор о совместном строительстве автогаражей, по которому приобрел гараж *** готовый к эксплуатации, оплатил за него в кассу ИЧП «Г» деньги в сумме *** рублей. Строительство гаражей осуществлено ИЧП «Г» в установленном порядке, на отведенном для этих целей земельном участке. 19 мая 1999 года гараж был принят в эксплуатацию. В 2000 году единственный учредитель индивидуального частного предприятия «Г» П... скончался, правопреемников у него не имелось, индивидуальное частное предприятие «Г» ликвидировано.
16 мая 2003 года владельцами гаражей было принято решение о создании гаражного кооператива «Паритет», расположенного по ... в г. Чайковский. В это же время произведена перенумерация гаражей-боксов, в результате которой его гаражу присвоен *** по линии ***. Он является членом гаражного кооператива, полностью внесшим паевой взнос за гараж.
В регистрации права собственности на гаражный бокс ему отказано, поскольку кооперативом не представлены необходимые для этого документы о правах на земельный участок и на возведение строений. Он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Тюкалов Г.П. настаивал на удовлетворении иска.
Администрация Чайковского муниципального района в письменном заявлении, адресованном суду, сообщила о согласии с иском, подтвердила изложенные истцом обстоятельства приобретения права собственности на гараж.
Гаражный кооператив «Паритет» просил удовлетворить заявленные истцом требования, в письменном отзыве указал, что в 1997 году индивидуальному частному предприятию «Г» была разрешена реконструкция производственной базы с размещением гаражей и открытой автостоянки в ... города. Земельный участок был закреплен за указанным предприятием на правах долгосрочной аренды. Гаражи строились совместными силами индивидуального частного предприятия и граждан. 10 сентября 1997 года истцом заключен договор с ИЧП «Г» о совместной деятельности по строительству гаража. Условия договора по оплате стоимости гаража Тюкаловым Г.П. выполнены, он владеет объектом недвижимости с момента ввода его в эксплуатацию.
В 2000 году единственный учредитель индивидуального частного предприятия умер, ИЧП «Г» было ликвидировано. В 2003 году владельцами гаражей создан гаражный кооператив «Паритет», Тюкалов Г.П. является членом кооператива, паевой взнос им уплачен полностью, в результате произведенной перенумерации его гаражу присвоен *** по линии ***.
Иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.\п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
10 сентября 1997 года между Тюкаловым Г.П. и индивидуальным частным предприятием «Г заключен договор о совместном строительстве автогаражей, по которому стороны приняли на себя обязательство совместно организовать строительство гаражей, при этом ИЧП «Г» взял на себя решение вопросов, непосредственно связанных с организацией строительства, Тюкалов Г.П. обязался произвести оплату стоимости автогаража. По условиям договора, после завершения строительства гаража, ИЧП «Г» обязан передать его во владение Тюкалову Г.П.
Обязательство по оплате стоимости гаража в сумме *** рублей истцом выполнены, 10 сентября 1997 года он внес в кассу предприятия обусловленную денежную сумму. 19 мая 1999 года гараж принят в эксплуатацию, находится во владении и пользовании истца л.д.***).
Законность возведения гаражей не вызывает у суда сомнений.
Земельный участок по ... в г. Чайковский, используемый индивидуальным частным предприятием «Г» под платную автостоянку, распоряжением главы администрации г. Чайковского за *** от 05.10.1994 года передан в аренду этому же предприятию. Постановлением главы местного самоуправления *** от 07.02.1997 года ИЧП «Г разрешено строительство гаражей в соответствии с генеральным планом. 19.02.1997 года ИЧП «Г» выдано разрешение *** на выполнение строительно-монтажных работ с размещением гаражей и открытой автостоянки. По договору аренды *** от 27.05.1998 года земельный участок передан предприятию в долгосрочную аренду сроком на 10 лет. Таким образом, застройка гаражей осуществлялась ИЧП «Г» в установленном законом порядке, с получением соответствующих разрешений, на отведенном для этих целей земельном участке л.д.***).
Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 12.02.2001 года *** государственная регистрация индивидуального частного предприятия «Г» аннулирована в связи со смертью единственного учредителя л.д.***).
Владельцами гаражей в апреле 2003 года создан гаражный кооператив «Паритет». Тюкалов Г.П. является членом потребительского гаражного кооператива, паевые взносы им внесены полностью 16 мая 2003 года, что подтверждается справкой кооператива л.д.***). Исполнение членом кооператива обязанности по уплате членских взносов в силу п.4 ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности на предоставленное ему имущество- гаражный бокс *** по линии ***.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(п.1 ст. 131 ГК РФ).
Зарегистрировать возникшее право собственности на объект недвижимости истец не может в связи с отсутствием у потребительского гаражного кооператива «Паритет» документов о зарегистрированных правах на предоставленный земельный участок и разрешительных документов на строительство.
Признание за Тюкаловым Г.П. права собственности на объект недвижимости необходимо ему для осуществления регистрации возникшего права.
Руководствуясь ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тюкаловым Григорием Павловичем право собственности на гаражный бокс *** по линии ***, общей площадью 23,3 кв. метра, расположенный в гаражном кооперативе «Паритет» по ... в г. Чайковский Пермского края.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Тюкаловым Григорием Павловичем права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: