Дело № 2- 1156 *** г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Чайковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего Устиновой Л.А.
при секретаре Сабада А.Ю.
с участием истца Козлова Н.А.
ответчиков Тетериных П.М. и Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Козлова Николая Анатольевича
к Тетериным Петру Михайловичу и Тамаре Михайловне
о понуждении к регистрации договора купли-продажи жилого дома,
взыскании *** рублей, возмещении морального вреда *** рублей,
у с т а н о в и л :
*** года сторонами - Козловым Николаем Анатольевичем и Тетериными Петром Михайловичем и Тамарой Михайловной заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ...
Стоимость объектов, определенная договором в *** рублей в этот день получена продавцами полностью, с нарушением указанного в договоре срока произведено снятие с регистрационного учета проживающих и фактически освобожден дом.
Регистрация договора и перехода права не произведена до настоящего времени в связи с ненадлежащим оформлением документов о праве продавцов. Истекший период оформлялось межевание, срок получения документов -*** года.
Истец Козлов Николай Анатольевич обратился с иском к Тетериным Петру Михайловичу и Тамаре Михайловне о понуждении к регистрации данного договора купли-продажи жилого дома, приводя доводы, что его права нарушены ответчиками, не выполняющими свою обязанность по представлению документов в регистрационную службу. Также настаивает на взыскании *** рублей, обосновывая это необходимыми расходами на ремонт дома в части скрытых дефектов, пояснил, что под обшивкой дома установлено, бревна имеют гнилостные повреждения, повреждения фундамента представляют угрозу жизни. При оформлении договора, эти недостатки дома определены не были. Настаивая на возмещении морального вреда, пояснил, что столь длительная задержка в оформлении регистрации и уклонение ответчиков от решения вопросов, задержка фактического освобождения дома, не исполнение условия о снятии с регистрации, все это, по его мнению, повлекло для него дополнительные неудобства и расходы, которые он определяет для возмещения морального вреда в *** рублей.
Ответчики с иском не согласны, подтвердили обстоятельства оформления договора купли-продажи дома *** года с истцом, выполнение истцом условия об оплате, до *** года *** рублей ими были получены. Полагают, что ими права истца не нарушены, их вины в том, что договор до сих пор не зарегистрирован, нет. Договор оформляла риэлторская фирма «...», недостатки документов они сами оценить не могли, деньги истец передавал добровольно, межевание, которое необходимо провести для оформления регистрации, ими проводится. Истец дом осматривал, его устраивало состояние дома, действительно, дом не новый, указанные недостатки, возможно, проявились весной, когда они домом уже не пользовались.
До рассмотрения дела по существу, в судебном заседании, стороны договорились о разрешении спора между собой, составили мировое соглашение, которое просят утвердить на таких условиях :
1. Истец Козлов Николай Анатольевич не настаивает на рассмотрении спора в суде, согласен на добровольное удовлетворение ответчиками Тетериными Петром Михайловичем и Тамарой Михайловной его требований.
2. Ответчики Тетерины Петр Михайлович и Тамара Михайловна согласны до *** г. передать на регистрацию договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ..., ..., с необходимыми для регистрации документами;
- в срок до *** года выплатить истцу сумму *** рублей компенсации, частями : *** руб. до ***.
*** руб. до ***.
*** руб. до ***., в том числе судебные расходы, именно *** руб. услуги адвоката, *** руб. услуги оценочной палаты.
3. Ответчики признают право истца на дом по договору от *** года
4. Истец Козлов Николай Анатольевич отказывается от других требований
к Тетериным Петру Михайловичу и Тамаре Михайловне ( моральный вред, упущенная выгода).
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на таких условиях. Истец пояснил, что его устраивает установленный соглашением срок и порядок разрешения спора о добровольном исполнении обязательства ответчиками без рассмотрения судом по существу. Ответчики подтвердили реальность выполнения принятого обязательства в установленный срок.
В связи с заключением сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается ( ст. 39,173 ГПК РФ).
Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. 173,220, 221 ГПК РФ,что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.220 п.5 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Козлова Николая Анатольевича к Тетериным Петру Михайловичу и Тамаре Михайловне о понуждении к регистрации договора купли-продажи жилого дома, взыскании *** рублей, возмещении морального вреда *** рублей, на таких условиях:
1. Истец Козлов Николай Анатольевич не настаивает на рассмотрении спора в суде, согласен на добровольное удовлетворение ответчиками Тетериными Петром Михайловичем и Тамарой Михайловной его требований.
2. Ответчики Тетерины Петр Михайлович и Тамара Михайловна согласны до *** г. передать на регистрацию договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ..., ..., с необходимыми для регистрации документами;
- в срок до *** года выплатить истцу сумму *** рублей компенсации, частями : *** руб. до ***.
*** руб. до ***.
*** руб. до ***., в том числе судебные расходы, именно *** руб. услуги адвоката, *** руб. услуги оценочной палаты.
3. Ответчики признают право истца на дом по договору от *** года
4. Истец Козлов Николай Анатольевич отказывается от других требований
к Тетериным Петру Михайловичу и Тамаре Михайловне ( моральный вред, упущенная выгода).
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба.
Судья :