Дело № 2-1495
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
при секретаре Гатауллиной А.Ф.
С участием истца Марданова Э.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Марданова Эдуарда Гафурьяновича к Администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
***.1997г. истец и индивидуальное частное предприятие «ПИГ» заключили договор о совместной организации строительства гаража.
Марданов Э.Г. обратился в суд с иском о признании право собственности на гаражный бокс № *** (до перенумерации № ***) по линии ***, расположенный по адресу: г. ..., ул. ... гаражный кооператив «П...», указав, что ***1997г. заключил договор по строительству гаражного бокса, по которому приобрел в собственность готовый для эксплуатации гараж. За строительство гаража оплатил *** руб. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ИЧП «ПИГ» на правах долгосрочной аренды. В ***. гараж принят в эксплуатацию. В *** г. ИЧП «ПИГ» ликвидировано. В государственной регистрации права собственности на гараж отказано в связи с не достаточностью представленных для регистрации документов.
В суде истец настаивал на иске, приводил доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснив, что после перенумерации гаражному боксу вместо № *** присвоен № ***.
Ответчик Администрация Чайковского муниципального района о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо гаражный кооператив «П...» о слушании дела извещено, представитель в суд не явился. В отзыве указывает, что возражений по заявленным требованиям не имеется. Земельный участок по адресу г. ..., ул. ..., площадью *** га закреплен на праве аренды за гаражным кооперативом
«П...». Застройка гаражей производилась согласно утвержденной проектно-сметной документации, согласованной с отделом архитектуры и градостроительства.
Иск подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности…
Судом установлено следующее:
По постановлению Администрации г. ... от ***. № *** по праву аренды ранее используемый земельный участок под платной автостоянкой площадью *** га по ... передан ИЧП «ПИГ» л.д. ***).
Постановлением Администрации ... от ***г. *** ИЧП «ПИГ» разрешено строительство и размещение гаражей в микрорайоне *** ... л.д.21).
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ по ... ИЧП «ПИГ» в 1997г. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № *** на земельном участке по адресу ..., ..., микрорайон 7, ... л.д. ***).
***.1998г. по договору № *** земельный участок по ул. ... передан ИЧП «ПИГ» в аренду л.д. ***).
***.1997г. истец и индивидуальное частное предприятие «ПИГ» заключили договор о совместной организации строительства гаража, по условиям которого ИЧП «ПИГ» выполняет строительство гаража, передает его истцу, а истец производит оплату стоимости автогаража л.д.***).
***.2001г. постановлением главы Администрации ... ИЧП «ПИГ» ликвидировано.
Земельный участок, ранее предоставленный ИЧП «ПИГ» предоставлен созданному гаражному кооперативу «П...» со сменой использования – строительство гаражей по ул. ... в г. ....
Таким образом, в настоящее время гараж, построенный ИЧП «ПИГ» для истца находится на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «П...».
Суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс *** по *** линии по следующим основаниям:
. Обязательства по оплате строительства гаража истцом выполнены, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру и записью о получении по договору оплаты в сумме *** руб. л.д. ***).
***.1999г. по акту приема-передачи гараж передан истцу в эксплуатацию л.д.***).
Истец является членом гаражного кооператива «П...».
Истец пользуется гаражом, производит оплату членских взносов как член гаражного кооператива «П...».
Исходя из того, что договор от ***.1997г. составлен сторонами в соответствии с требованиями закона, подписан обеими сторонами, выполнены все условия договора по оплате, следовательно, договор является действительным.
В силу действительности договора, при отсутствии прав на спорный объект недвижимости других лиц, в том числе гаражного кооператива «П...», истец приобрел право собственности на гаражный бокс ***, находящий в гаражном кооперативе «П...» по ул. ... в г. Ч...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Мардановым Эдуардом Гафурьяновичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № *** по линии ***, расположенный в г. ... ул. ..., гаражный кооператив «П...».
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.
Судья