Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
*** года
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Козловой О.Ф.
при секретаре Сабада А.Ю.
с участием представителей истца Иванина В.В., Шамсиева Я.М.
представителя ТСЖ «Прикамье» Рыбалова Г.Н.
представителя ИФНС по г. ... Гуляева В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску КАЛАШНИКОВОЙ Светланы Рудольфовны к Товариществу собственников жилья «Прикамье» о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года, к Инспекции Федеральной налоговой службы по ... края о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ, исключении из ЕГРЮЛ сведений о начале ликвидации ТСЖ «Прикамье» и назначении ликвидационной комиссии
у с т а н о в и л:
Калашникова Светлана Рудольфовна обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Прикамье» о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ от *** года и к Инспекции Федеральной налоговой службы по ... края о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ, исключении из ЕГРЮЛ сведений о начале ликвидации ТСЖ «Прикамье» и назначении ликвидационной комиссии.
В обоснование иска указала, что является членом ТСЖ «Прикамье», *** года ей стало известно, что общим собранием членов Товарищества принято решение о его ликвидации. Указанное решение грубо нарушает ее права, поскольку она не была уведомлена о проведении собрания, не смогла выразить свою волю относительно повестки дня, собрание было неправомочным, так не имело кворума, 12 членов ТСЖ участия в собрании не принимали. Решение, принятое на собрании, является незаконным, не имеющим юридической силы, соответственно, незаконны внесенные на его основании изменения в ЕГЮЛ.
В судебное заседание Калашникова С.Р. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представители истца по доверенностям Шамсиев Я.М., Иванин В.В. требования доверительницы поддержали, приводили доводы, изложенные в заявлении. Обосновывая нарушение прав истицы оспариваемым решением ТСЖ «Прикамье», приводили доводы о том, что Калашникова С.Р. не согласна с выбранным способом управления многоквартирным домом, не знакома с порядком уведомления о проводимых общих собраниях и принятых решениях общим собранием собственников дома, не согласна с выбранной кандидатурой уполномоченного лица, поскольку Рыбалов Г.Н. на протяжении последних нескольких лет действовал не в интересах членов ТСЖ «Прикамье». Калашникова С.Р. не знает места хранения документов общих собраний собственников многоквартирного дома и не согласна с тем, что эта деятельность будет осуществляться Рыбаловым Г.Н., не согласна с ликвидацией ТСЖ «Прикамье», полагает, что для этого нет оснований, не согласна с составом ликвидационной комиссии, считает, что Рыбалов Г.Н., не будучи членом ТСЖ «Прикамье», не может быть председателем ликвидационной комиссии.
Иванин В.В. также пояснил, что процедура проведения общего собрания нарушена, поскольку Устав ТСЖ «Прикамье» не содержит положений, предполагающих возможность проведения заочного голосования, не понятно как извещались члены ТСЖ «Прикамье», в какие сроки, у него имеются сомнения в том, что бюллетень голосования от имени Репниковой И.Ю. подписан именно ею, сомневается в правильности подсчета голосов, в правильности определения доли Калашниковой С.Р.. Полагает, что у ТСЖ «Прикамье» в сентябре 2009 года не было оснований для исключения из своего состава 12 членов ТСЖ, включая Калашникову С.Р. Просил учесть, что 9 из 12 членов ТСЖ, исключенных из состава участников Товарищества, в том числе и Калашникова С.Р. в настоящее время являются собственниками квартир в доме по ... ....
Представитель ТСЖ «Прикамье» Рыбалов Г.Н. иск не признал, суду пояснил, что в декабре *** года по инициативе члена ТСЖ «Прикамье» Ельцова С.Г. было проведено общее собрание членов Товарищества в форме заочного голосования, *** года по итогам голосования подписан протокол. Всем членам ТСЖ заблаговременно были вручены уведомление о проведении собрания и бюллетени для голосования. Калашниковой С.Р. такие документы не вручались, поскольку решением общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года она была исключена из его состава. Но даже если бы истица принимала участие в голосовании, то ее голос (менее 1,5%) не повлиял бы на результат голосования. В собрании приняли участие 15 из 22 членов ТСЖ, обладающие 71,84% голосов. За принятие решений по вопросам, включенным в повестку дня, проголосовали 98,65% присутствующих. Права Калашниковой С.Р. оспариваемым решением не нарушены. Сам он участия в голосовании не принимал, членом ТСЖ «Прикамье» является, представленный представителем истца протокол об его исключении из числа членов ТСЖ «Прикамье», считает изготовленным в связи с рассмотрением данного дела, никогда не слышал о проведении собрания с такой повесткой дня и принятии решения об его исключении, собрание проведение Иваниным В.В., судебными решениями все решения общих собраний членов ТСЖ «Прикамье» об избрании Иванина В.В. председателем правления признаны недействительными.
Представитель ИФНС по ... края по доверенности Гуляев В.А. иск не признал, суду пояснил, что на основании представленных ТСЖ «Прикамье» протокола общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года, уведомлений о принятии решения о ликвидации юридического лица и о формировании ликвидационной комиссии, ИФНС по ... края принято решение о регистрации, внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, выданы соответствующие документы. Оснований для отказа в проведении регистрационных действий не было. Правовая экспертиза документов ИФНС не проводится.
В удовлетворении иска Калашниковой С.Р. должно быть отказано.
На момент создания ТСЖ «Прикамье» действовал Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» №72-ФЗ от 15.06.1996 года, согласно ст. 48 которого, товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
В соответствии с п.8.1. Устава ТСЖ «Прикамье», в редакции от *** года, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения, высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов.
Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. (п. 8.7. Устава).
Вопросы реорганизации и ликвидации Товарищества, согласно п\п2 п.8.2 Устава отнесены к исключительной компетенции общего собрания, решение по ним принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей (п.8.8. Устава).
Пункт 8.10 Устава предусматривает, что решения по вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания Товарищества, могут быть приняты посредством опроса в письменной форме. Опросные листы вручаются каждому собственнику помещений под роспись или направляются заказным письмом.
Количество голосов на Общих собрания членов Товарищества пропорционально доле принадлежащих им помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади, принадлежащих члену Товарищества помещений.
В строящемся многоквартирном доме количество голосов члена Товарищества соответствует доле помещений, которые ему будут принадлежать после государственной регистрации права собственности на них. Доля определяется в квадратных метрах общей площади помещений, которые буду принадлежать члену Товарищества. (п.8.12.Устава).
В соответствии с пунктами 2,3,5 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» представление документов для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица и (или) внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с изменениями учредительных документов юридического лица, осуществляются в порядке, предусмотренном ст. 9 настоящего Федерального закона, в сроки, предусмотренные ст. 8 настоящего Федерального закона.
В случае государственной регистрации учредительных документов в новой редакции и (или) внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с изменениями, вносимыми в учредительные документы юридического лица, в единый государственный реестр юридических лиц вносится соответствующая запись.
*** года по инициативе члена Товарищества собственников жилья «Прикамье» Ельцова С.Г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Прикамье», которым приняты следующие решения по вопросам, включенным в повестку дня:
1. изменить способ управления многоквартирным домом с *** года, выбрать способ управления -непосредственное управление;
2.утвердить Порядок уведомления о проводимых общих собрания и принятых решениях общим собранием собственников помещений многоквартирного дома;
3. выбрать Уполномоченным лицом (Поверенным), действующим от имени собственников многоквартирного дома в отношениях с государственными органами и организациями, коммерческими и другими организациями - Рыбалова Г.Н.;
4. определить место (адрес) хранения протоколов (документов) общих собраний собственников помещений многоквартирного дома-Уполномоченное лицо (Поверенный);
5. ликвидировать Товарищество собственников жилья «Прикамье»;
6.выбрать и утвердить ликвидационную комиссию в составе:
Рыбалов Георгий Николаевич,
Ельцов Сергей Геннадьевич;
Липатов Виктор Павлович.
На основании упомянутого решения общего собрания членов ТСЖ «Прикамье», уведомлений о принятии решения о ликвидации юридического лица и о формировании ликвидационной комиссии Инспекцией Федеральной налоговой службы по ... края *** года в единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о принятии решения о ликвидации юридического лица и формировании ликвидационной комиссии, о чем выданы соответствующие свидетельства серии 59 *** и серии 59 ***.
Оснований для признания оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» незаконным не имеется. Нарушений процедуры созыва и проведения собрания судом не установлено. В общем собрании приняли участие 15 из 22 членов ТСЖ, обладающие в совокупности 71,84% голосов, соответственно, собрание было правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня. Решение общим собранием принято по результатам опроса членов ТСЖ «Прикамье», на основании заполненных ими бюллетеней для голосования, что не противоречит п. 8.10.Устава. Количество голосов членов ТСЖ определялось пропорционально доле принадлежащих им помещений, исчисляемой по количеству квадратных метров площади. Результаты голосования, отраженные в протоколе общего собрания, соответствуют сведениям, содержащимся в первичных документах. Требования Устава о принятии решения большинством голосов участников собрания, а по вопросу ликвидации Товарищества- квалифицированным большинством голосов, выполнены.
То обстоятельство, что Калашникова С.Р. не была извещена о проведении общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» отмену оспариваемого решения не влете.
Решением общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» Калашникова С.Р. была исключена из состава участников Товарищества, на момент проведения оспариваемого собрания решение об ее исключении в установленном порядке не было оспорено и не признано недействительным. Только решением Чайковского городского суда от *** года, вступившим в законную силу *** года, решение общего собрания членов ТСЖ от *** года в части исключения Калашниковой С.Р. из состава участников Товарищества признано незаконным.
Более того, из пояснений представителей истца и представителя ТСЖ «Прикамье» установлено, что Калашникова С.Р. является участником долевого строительства квартиры, площадь которой по результатам замеров БТИ составляет *** кв. метра. С учетом общей площади дома *** кв. м., ее доля в общем имуществе составляет ***%. Даже в случае участия истицы в общем собрании ее голос не мог повлиять на принятие решения *** года.
Не установлено судом и нарушений прав Калашниковой С.Р. оспариваемым решением. Само по себе несогласие истицы с изменением способа управления многоквартирным домом, установлением порядка уведомления о проводимых общих собраниях, выбором лица, уполномоченного действовать от имени собственников многоквартирного дома в отношениях с другими лицами, определением места хранения документации, принятием решения о ликвидации Товарищества собственников жилья и формированием ликвидационной комиссии нарушением ее прав не является. Будучи собственником жилого помещения в доме она не лишена возможности принимать участие в решении вопросов, касающихся управления многоквартирным домом.
Остальные доводы неправомерности исключения из состава членов ТСЖ решением от *** года иных участников, приобретении на сегодняшних день права собственности на квартиры лицами, исключенными из состава Товарищества правового значения не имеют, отмену оспариваемого решения не влекут. Сомнения представителя истца Иванина В.В. в определении количественного состава участников ТСЖ «Прикамье», в своевременном извещении членов ТСЖ о проведении собрания, в получении извещения членом Товарищества Репниковой И.Ю., заполнении ею бюллетеня для голосования, правильности подсчета голосов, доказательствами не подтверждены.
Представленный Иваниным В.В. протокол общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года об исключении из состава членов ТСЖ Рыбалова Г.Н. судом не учитывается, поскольку представлен в виде отдельного документа, не подшит к общим документам Товарищества, подлинность документа представителем ТСЖ «Прикамье» оспаривается, все ранее принятые общим собранием членов ТСЖ «Прикамье» решения об избрании Иванина В.В. председателем правления Товарищества судебными решениями признаны незаконными и отменены.
Требования Калашниковой С.Р. об оспаривании внесенных изменений в единый государственный реестр юридических лиц и выданных свидетельств производны от основных требований о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года. Поскольку в удовлетворении иска в этой части Калашниковой С.Р. отказано, не подлежат удовлетворению и требования об исключении внесенных в ЕГРЮЛ на основании оспариваемого решения ТСЖ «Прикамье» сведений и выданного свидетельства.
руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
отказать КАЛАШНИКОВОЙ Светлане Рудольфовне в иске к Товариществу собственников жилья «Прикамье» о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Прикамье» от *** года, к Инспекции Федеральной налоговой службы по ... края о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ, исключении из ЕГРЮЛ сведений о начале ликвидации ТСЖ «Прикамье» и назначении ликвидационной комиссии.
Решение в 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
судья: