Дело №2-1670/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Устиновой Л.А.,
при секретаре Сабада А.Ю.
с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Т...» - К... по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика А...
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский гражданское дело по иску ООО «Т...» к А... и Л... о возмещении убытков,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Т...» обратилось в суд с иском к А... и Л... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: Пермский край, г. <адрес>, ул. <адрес>, выбраны в качестве управляющей организации указанного дома, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей. Дом принят на обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку собственники квартиры <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> - А... и Л... с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что привело к образованию задолженности, меры, предпринятые к досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков солидарно оплату услуг по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес> г. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку выплат с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца К... на иске настаивала, дополнив доводы, изложенные в заявлении тем, что, возражений относительно размера начисленных сумм, а также заявлений о перерасчете начисленных сумм от ответчиков не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается, факт проживания ответчиков в квартире № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> подтверждается проведенными проверками и актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ досудебными предупреждениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ответчики фактически проживают в квартире, следовательно пользуются предоставленными услугами в полном объеме, от получения корреспонденции отказываются.
Ответчик А... не отрицая факта не оплаты за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги в заявленный период ООО «Т...», обосновывает свое несогласие с иском отсутствием заключенного договора ООО «Т...», как управляющей организацией, обслуживающей дом. Доводов за обслуживание в этот период другой организацией, не приводит. Свой отказ подписать типовой договор к ответчиком на обслуживание обосновывает не включением в него указаний о применяемых конкретных тарифах за предоставляемые услуги.
В судебном заседании дал противоречивые пояснения относительно признания суммы задолженности, пояснив, что согласен погасить долг по полученным услугам, что согласен уплатить сумму, но не ответчику, а непосредственным поставщикам услуг– воды, тепла, хотя признал, что с ними также договорных отношений у него нет. Доводы, что имеет другое жилье и в спорной квартире не проживает, не зарегистрирован и оплачивать коммунальные услуги не намерен.
Ответчик Л... в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, имеется почтовое уведомление.
Суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.
На основании ст. ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением...
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3-4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с этим ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ( п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При разрешении спора установлено, что ответчики А.... и Л... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> улица <адрес>, <адрес>, это подтверждается выпиской из ЕГРП.(л.д.89). Факт проживания ответчиков в указанной квартире подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), досудебными предупреждениями ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплату жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).
ООО «Т...»» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений- квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчики оплату жилья не производили, в том числе частично, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.
Согласно представленной динамике начисления, оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Правильность расчетов подтверждается кроме ежемесячных квитанций ответчикам, также лицевыми счетами и сводными отчетами.( копии л.д. 9,47,48, 68-71). Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено, доводы, приведенные ответчиком в судебном заседании таким основанием не являются. В том числе отсутствие договора, заключенного с обслуживающей компанией не освобождает собственника от бремени этих расходов при доказанности пользования ими фактически.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. является правомерным.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ч. 1, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и услуги представителя разумным пределом для возмещения которых, суд определяет сумму <данные изъяты> рублей, при этом учитывая категорию рассмотренного дела, количество и продолжительность судебных заседаний с участием представителя К...., проведенную ей работу при составлении исковых заявлений и представлению доказательств.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с А... и Л... в пользу ООО «Т...», солидарно, оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире № <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> гор. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей и пени за просрочку выплат с ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рубля, возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы на участие представителя, частично <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать девять ) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
Судья: