Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Козловой О.Ф.,
с участием истца Большевых С.С.,
представителя истца Большевых С.С.,
при секретаре Нигматуллиной А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску БОЛЬШЕВЫХ Светланы Сергеевны, БОЛЬШЕВЫХ Артема Владимировича к СМЕТКИНУ Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Большевых Светлана Сергеевна и Артем Владимирович обратились в суд с иском к Сметкину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования двухкомнатной квартирой по <адрес> в <адрес> края, указывая, что являются собственниками квартиры, Сметкин С.Н., продавший им свою долю в праве собственности на квартиру, до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении. Полагают, что право пользования жилым помещением он утратил.
В судебном заседании Большевых С.С., действуюя за себя и представляющая по доверенности интересы Большевых А.В., на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.
Большевых А.В. просил дело рассмотреть без его участия.
Сметкин С.Н. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.
Иск подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Большевых С.С. и Большевых А.В. приобрели у Сметкиной В.М., Сметкина С.Н., Сметкина А.Н. двухкомнатную квартиру <адрес> в <адрес>. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Большевых С.С., А.В. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д. 6).
На момент заключения договора продавцы были зарегистрированы в жилом помещении. В соответствии с п.4.5. Договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5). До настоящего времени Сметкин С.Н. сохраняет регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).
С продажей доли в праве собственности на квартиру, право пользования жилым помещением Сметкин С.Н. утратил. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, являющихся собственниками жилого помещения, последние вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ограничены в возможности распоряжения принадлежащим им по праву собственности имуществом.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ Сметкин С.Н. обязан возместить Большевых С.С., Большевых А.В. расходы по госпошлине по <данные изъяты> рублей каждому.
Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать СМЕТКИНА Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.
Взыскать со Сметкина Сергея Николаевича в пользу Большевых Светланы Сергеевны, Большевых Артема Владимировича возврат госпошлины по делу по <данные изъяты> рублей каждому.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
Судья: