Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Козловой О.Ф.,
при секретаре Нигматуллиной А.Г.,
с участием представителя истца Соломенниковой Н.В.,
представителя ответчика Городиловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский дело по иску ГОРБУНОВОЙ Любови Дмитриевны к администрации Сосновского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Горбунова Любовь Дмитриевна обратилась в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения Чайковского района Пермского края о признании права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, указывая, что вселялась в квартиру как работник колхоза (СХА) «Урал», с ней был заключен договор аренды. Колхоз (СХА) «Урал» признан банкротом и ликвидирован. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Сосновского сельского поселения заключен договор найма на квартиру по указанному адресу, впоследствии, заключен договор приватизации, однако в регистрации возникшего права собственности на жилое помещение ей отказано, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание Горбунова Л.Д. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истца Соломенникова Н.В. требования доверительницы поддержала, приводила доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика-глава Сосновского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края Городилова И.В. иск не признала, суду пояснила, что квартира по <адрес> в <адрес> была передана сельской администрации в период ликвидации колхоза «Урал», ДД.ММ.ГГГГ администрация Сосновского сельского поселения заключила с Горбуновой Л.Д. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по желанию нанимателя сторонами был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Регистрация права собственности на квартиру за Горбуновой Л.Д. не произведена по причине отсутствия документов о регистрации права собственности на квартиру у сельского поселения.
На данный момент администрация муниципального образования иск не признает, поскольку Горбунова Л.Д. в квартире не проживает, жилое помещение занимает ее сын с сожительницей, последние пьянствуют, устраивают скандалы, нарушают интересы соседей.
Иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Горбунова Л.Д. проживает в квартире по <адрес> в <адрес>, вселилась в жилое помещение как работник сельскохозяйственной артели (колхоза) «Урал». В период ликвидации сельскохозяйственной артели (колхоза) «Урал» жилое помещение было передано сельской администрации.
ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой Л.Д. и администрацией Сосновского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения, по которому администрация Сосновского сельского поселения передала, а Горбунова Л.Д. приняла в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Горбунова Л.Д. обратилась в администрацию Сосновского сельского поселения с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В этот же день сторонами заключен договор безвозмездной передачи спорной квартиры в единоличную собственность Горбуновой Л.Д.
В проведении государственной регистрации права собственности Горбуновой Л.Д. отказано по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости у администрацией Сосновского сельского поселения.
Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Спорная квартира является частью муниципального жилищного фонда, Горбунова Л.Д. занимает жилое помещение на условиях социального найма, вправе приобрести его в собственность безвозмездно, в порядке приватизации. Ранее иные жилые помещения в собственность по этому основанию она не приобретала.
То обстоятельство, что администрация Сосновского сельского поселения не зарегистрировала право муниципальной собственности на объект недвижимости, не должно лишать истицу возможности реализовать предоставленное ей право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
Приведенные представителем ответчика доводы о непроживании Горбуновой Л.Д. в квартире, нарушении прав и интересов соседей проживающими в квартире членами ее семьи, правового значения для разрешения спора не имеют. В установленном порядке Горбунова Л.Д. утратившей право пользования жилым помещением не признавалась, заключенный с ней договор найма не расторгался, не оспорен, не признан недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ГОРБУНОВОЙ Любовью Дмитриевной право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Горбуновой Любовью Дмитриевной права собственности на квартиру по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
Судья: