Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Козловой О.Ф.,
при секретаре Нигматуллиной А.Г.,
с участием истца Глумовой У.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску ГЛУМОВОЙ Ульяны Федоровны к закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Глумова Ульяна Федоровна обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая, что дом был предоставлен ее мужу в 1986 году на условиях найма, построен государственным предприятием Птицесовхоз «Чайковский», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в закрытое акционерное общество «Птицефабрика Чайковская». Между ней и ЗАО «Птицефабрика Чайковская» заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но зарегистрировать возникшее право она не может, вынуждена обратиться в суд.
Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Глумовы М.А., Т.А.
В судебном заседании Глумова У.Ф. на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Уточнила, что по технической документации жилое помещение значится квартирой № в <адрес>, просила признать право собственности на квартиру.
Третьи лица Глумовы М.А., Т.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть без их участия.
ЗАО «Птицефабрика Чайковская» о рассмотрении дела извещена, представителя в суд не направила, в письменном отзыве, адресованном суду, указала, что не возражает против удовлетворения заявленного Глумовой У.Ф. иска.
Иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Глумова У.Ф., проживающая на условиях договора социального найма в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией закрытого акционерного общества «Птицефабрика Чайковская» договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому приобрела в собственность занимаемое жилое помещение.
Регистрация права собственности на жилое помещение за истицей не произведена и произведена быть не может по тем основаниям, что ЗАО «Птицефабрика Чайковская» не оформлена государственная регистрация ранее возникшего права хозяйственного ведения на объект недвижимости.
Судом установлено, что <адрес> построен в 1986 году государственным предприятием «Птицесовхоз «Чайковский». При реорганизации птицесовхоза в акционерное общество жилые дома остались в государственной собственности, для них установлен особый режим приватизации, они числятся на балансе ЗАО «Птицефабрика Чайковская».
Поскольку жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, предоставлено семье на условиях найма, истица имеет право на приобретение его в собственность безвозмездно в порядке приватизации. Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан заключен сторонами в требуемой законом форме, в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным. Жилое помещение фактически истице передано.
Неисполнение ЗАО «Птицефабрика Чайковская» своей обязанности по регистрации ранее возникшего права хозяйственного ведения на объект недвижимости, лишает Глумову У.Ф. возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, переданное ей в порядке приватизации, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на квартиру судом удовлетворяются.
Ранее Глумова У.Ф. свое право на приватизацию других жилых помещений не реализовывала, проживающие совместно с ней Глумовы М.А. и Т.А. от участия в приватизации отказались, не возражали против передачи квартиры в собственность истицы.
Руководствуясь ст.ст. 191, 194, 197, 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ГЛУМОВОЙ Ульяной Федоровной право собственности на <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Глумовой Ульяной Федоровной права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
Судья: