Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Козловой О.Ф.,
с участием истца Тельновой А.В.,
третьего лица Тельновой А.А.,
при секретаре Нигматуллиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском дело по иску ТЕЛЬНОВОЙ Александры Викторовны к БЕЛОВОЙ Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Тельнова Александра Викторовна, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Тельновой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Беловой Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ее дочь Тельнова А.А. приобрела земельный участок по <адрес> с находящимся на нем объектами недвижимости, по условиям договора Белова О.С. обязана была сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени обязательства не исполнила.
Судом к участию в рассмотрении дела привлечена несовершеннолетняя Тельнова А.А.
В судебном заседании Тельнова А.В. на иске настаивала, суду пояснила, что объекты недвижимости были приобретены ее дочерью Тельновой А.А. у Копытовой А.Н. Со слов последней известно, что Белова О.С. является ее бывшей снохой, она зарегистрирована в доме, хотя фактически не проживает. Копытова А.Н. при заключении договора заверила их, что обеспечит снятие Беловой О.С. с регистрационного учета, но не сделала этого.
Третье лицо Тельнова А.А. заявленные в ее интересах исковые требования поддержала.
Белова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Тельнова А.А., действуя с согласия матери Тельновой А.В., приобрела у Копытовой А.Н. земельный участок с находящимся на нем одноэтажным жилым домом с жилым пристроем по <адрес> в <адрес> края.
Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Тельновой А.А. на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д. 6-8).
В соответствии с п. 4.3. Договора продавец Копытова А.Н. обязалась обеспечить снятие Беловой О.С. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени последняя регистрацию в жилом помещении сохраняет.
Переход права собственности на жилой дом от прежнего собственника Копытовой А.Н. к Тельновой А.А. влечет прекращение права пользования жилым помещением у члена семьи бывшего собственника. Предусмотренных законом оснований для сохранения этого права у ответчицы не имеется. Требования истицы обоснованны и судом удовлетворяются.
Регистрация Беловой О.С. в спорном жилом помещении нарушает права Тельновой А.А., последняя вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ограничена в возможности распоряжения принадлежащим ей по праву собственности имуществом.
Руководствуясь ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать БЕЛОВУ Ольгу Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> края.
Решение в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
Судья: