Дело № 2-160
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.01.2011г
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.
При секретаре Пономаревой Н.В.
С участием Истицы Юдиной Г.В.
Третьего лица Юдиной М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Юдиной Г.В. к Администрации Фокинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Юдина Г.В. обратилась в Чайковский суд с иском к Администрации Фокинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании как договора долевого участия в строительстве квартиры, так и в порядке наследования.
В судебном заседании Истица на своем иске настаивала, суду пояснила, что она (Юдина Г.В.) состояла в зарегистрированном браке с Ю. с /// года, проживала с супругом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В период брака родились дочери: А., С., М.. /// супруг Ю. умер. Для оформления наследства она (Истица) обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в том числе и квартиру <адрес>. Дочери от наследства отказались в ее пользу. Ей (Истице) было выдано свидетельство о праве на наследство, однако в наследственную массу не была включена спорная квартира, так как право собственности на квартиру не было зарегистрировано ни за ней, ни за супругом. Она и супруг являлись работниками <данные изъяты> в период брака /// она и супруг заключили договор с АО ( <данные изъяты>) на долевое участие в строительстве квартиры, согласно которому стороны обязуются совместно осуществить финансирование и строительство <адрес>. В соответствии с п.3 указанного договора «Застройщики» ___ возвращают «Дольщику» <данные изъяты>) его затраты по незавершенному строительству в сумме ... деноминированных рублей, после чего становятся полноправными собственниками квартиры. Согласно справки ЗАО от /// стоимость незавершенного строительства по <адрес> полностью оплачена до /// в сумме ... рублей. После чего она и супруг стали полноправными собственниками квартиры, но свое право не зарегистрировали. Она (Истица) пользуется данной квартирой, но оформить свое право собственности как по договору долевого участия в строительстве, так и в порядке наследования не может, так как ЗАО ликвидировано, супруг умер. Просит признать за ней право собственности на <адрес> края как на основании договора, так и в порядке наследования.
Ответчик Администрация Фокинского сельского поселения извещена, своего представителя в суд не направила, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения требования Истицы.
Третье лицо по делу Юдина М.С. в судебном заседании поддержала требования Истицы.
Третьи лица по делу Александрова Н.С., Старцева Е.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представлено.
Иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность)признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В связи с этим установить право собственности за умершим невозможно.
Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст.34 СК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются по закону дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст1142 ГК РФ наследники по Закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст 1142, 1145, 1148 ГК РФ.
Как установлено в ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника ( п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации
В судебном заседании установлено, что Юдина Г.В. состояла в зарегистрированном браке с Ю. с /// года, проживала с супругом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.( ...). В период брака родились дочери: А., С., М. ( ...). /// Ю. умер ( ...).. Для оформления наследства Истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в том числе и квартиру в <адрес>. Дочери от наследства отказались в ее пользу. Юдиной Г.В. было выдано свидетельство о праве на наследство, однако в наследственную массу не была включена спорная квартира, так как право собственности на квартиру не было зарегистрировано ни за Истицей, ни за Ю. ( ...).. Юдина Г.В. и супруг г являлись работниками совхоза «Звезда», в период брака /// заключили договор с <данные изъяты> на долевое участие в строительстве квартиры, согласно которому стороны обязуются совместно осуществить финансирование и строительство <адрес>. В соответствии с п.3 указанного договора «Застройщики» ___ возвращают «Дольщику» (<данные изъяты> его затраты по незавершенному строительству в сумме ... деноминированных рублей, после чего становятся полноправными собственниками квартиры ( ...). Согласно справки <данные изъяты> от ... стоимость незавершенного строительства по <адрес> полностью оплачена в срок до ... в сумме ... рублей ( ...), следовательно ___, С.А. стали полноправными собственниками квартиры, но свое право не зарегистрировали. Право собственности Истицы на землю под домом оформлено, получено свидетельство о праве собственности ( ...)
В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, Ю. умер ///, Истица не может оформить свое право собственности на квартиру как по договору, так и в порядке наследования.
Истица и ее супруг приобрели право собственности на квартиру на основании письменного договора от ///, данный договор ни кем не оспорен.
В соответствии со ст.. 131 переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации.
Установив обстоятельства заключения договора, выполнения сторонами его условий, отсутствие нарушений закона, влекущих отказ в регистрации перехода права собственности, суд считает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на трехкомнатную <адрес> края общей площадью ... кв.м. метров, в том числе жилой -... кв.м. как на основании договора от ///, так и в порядке наследования после смерти Ю.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Юдиной Г.В. на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Юдиной Г.В. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.
Судья: