Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Урсеговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском

гражданское дело по иску Саичкина А.А. и Исаевой О.А.

к ФГУ « Ч...»

о признании права собственности на объект недвижимости в результате приватизации,

у с т а н о в и л :

10. 11.2009 года в соответствии с решением ФГУ « Ч...» о предоставлении жилья, с истцами заключен договор социального найма квартиры № в доме № в пос.<данные изъяты> района, с 1994 года они и члены их семьи постоянно проживают и пользуются жильем. Также все были зарегистрированы в этой квартире.

19.05.2011 г. с намерением оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, истец обратился с таким заявлением в КЭЧ, организацию обслуживающую жилой фонд, 10.06.2011 г. получил ответ, что такое оформление не может быть произведено в настоящее время из-за отсутствия подтверждения полномочий для подписания договора служащих КЭЧ.

Истцы Саичкин А.А. и Исаева О.А. обратились в суд за признанием права собственности на указанную квартиру по договору приватизации за истцом Саичкиным А.А. и его внучкой, несовершеннолетней дочерью Исаевой О.А.- Исаевой Т..., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В заявлении указали, что семья из пяти человек проживает в настоящее время и зарегистрирована по указанному адресу. Дом является государственным имуществом, находится на обслуживании ответчика- Ч.... Полагая себя законными пользователями жилья на основании заключенного с ответчиком договора найма, они не могут оформить договор приватизации жилья в связи с ненадлежащим оформлением документов ответчика, определяющих полномочия на подписание договора.

Полагают не оформлением договора в настоящее время, ограничена возможность истцов на оформление права собственности на указанный объект, обратились в суд с иском о признании права собственности по договору приватизации за Саичкиным А.А. и Исаевой Т.А.. Указали, что имея намерение приватизировать квартиру, выразили собственную волю, написали заявление, собрали документы, передали их в КЭЧ, Ни тогда, ни позднее, от оформления приватизации не отказывались. Свое намерение, выраженное в заявлении, не изменили - изменений и дополнений к заявлению не оформлялось. Закон при оформлении договора нарушен ни кем не был, поскольку КЭЧ имеет на балансе этот жилой дом, по их мнению, наделена правом на оформление приватизации на указанный дом.

Просят признать судебным решением право собственности на квартиру в результате приватизации за ними. Обстоятельств, препятствующих заключению договора приватизации в таком варианте, не было, нет и сейчас. Прежде участия в приватизации претенденты не принимали, другого жилья не имеют.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без них. Истец уточнил, что просит установить доли в праве собственности равными, каждого по ?.

Ответчик – Ч... с иском согласен.

В судебное заседании представитель не направлен, в представленном отзыве указали, что обстоятельства истцом изложены верно. Жилой фонд в пос.№, в том числе дом №, находится в оперативном управлении КЭЧ. Действительно, государственное жилье подлежит приватизации и документы на приватизацию принимаются органом, в оперативном управлении которого находится жилье. Истцу в оформлении договора приватизации не отказано, предложено выждать время для оформления полномочий на подписание договоров. Других оснований для не оформления не было, право истцов не оспаривается, исковые требования признает.

Просит признать судебным решением право истца и его внучки на квартиру в результате приватизации, считает, оно было приобретено в соответствии с надлежащим вселением согласно решения КЭЧ, никем не оспаривалось. Других претендентов на это имущество нет, требований кредиторов не предъявлялось, ограничений для участия в приватизации нет. Истцы являются в настоящее время пользователями данного жилого помещения.

Согласны, что для реализации права на оформление своей собственности в соответствии с договором приватизации необходимо судебное решение.

3 лицо- Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

3 лицо – сын истца – Саичкин А.А. с иском согласен в заявленном варианте, в данном договоре не участвует, нотариально оформил отказ от приватизации. Дочь истца - Исаева О.А. также на участие в приватизации не претендует, согласна с таким вариантом приватизации.

Суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541 -1 от 4.07.1991 года ( далее-Закон), которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данных законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законом ( ст. 7,8) установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в 1994 году в предоставленную по решению Ч..., квартиру № дома № пос.<данные изъяты>, вселилась семья истца и постоянно с этого времени проживают, там же были зарегистрированы при вселении. С этого времени состав семьи изменился, в настоящее время квартирой пользуется пять человек, в том числе истцы и Исаева Т..., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, все зарегистрированы, другие граждане в квартире не проживают, на вселение не претендуют.

Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении в реестр Федерального имущества, подтверждает, что указанный жилой дом находится в оперативном управлении Ч....

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 3.07.2003 г. № 2933-р « О закреплении имущества за Ч..., определено закрепить на праве оперативного управления за Ч... Минобороны России находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к распоряжению. Приложение указывает в частности, дом № в пос.<данные изъяты>. Следовательно, указанный дом находится в оперативном управлении КЭЧ.

Распоряжением Правительства от 15 сентября 2009 года № 1330-р, поселок <данные изъяты> <данные изъяты> района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор социального найма с истцом, при этом условия найма не изменились.

Истец 19.05.2011 года выразил свою волю, обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в КЭЧ, собрал предписанные законом документы. Его право на приватизацию не оспорено ответчиком, оснований для отказа в оформлении договора не установлено и в суде. Отнесение квартиры к государственному имуществу подтверждается указанными выше документами. Ограничения, ранее установленные для военного закрытого городка, сняты постановлением от 15.09.2009 года Право пользования жильем, переданным истцу по договору социального найма, подтверждается заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма. Ранее оба претендента в приватизации не участвовали, другого жилья, в том числе от Министерства обороны, сертификатов не получали, не оформление договора ответчиком мотивировано не отсутствием права, запретом закона либо допущенными нарушениями, а не урегулированием ответчиком вопросов оформления договоров.

Поскольку Законом (ст.4) установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации, указанного в ответе КЭЧ основания закон не содержит, заключенный с истцом договор социального найма также не содержит ограничений прав пользователя, установленных Жилищным кодексом РФ и федеральными законами, суд считает необходимым сделать вывод, что не оформлением договора приватизации в соответствии с заявлением истца от 19.05.2011 года, ответчиком КЭЧ, нарушены права граждан.

Согласно Устава «Ч...», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от 14.03.2008 года № 93, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию ( ст.2.2.1). Не определение ответчиком лица, которое должно подписать договор, в отношении жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за ответчиком, не может лишать истца права, предоставленного законом.

Допущенное ответчиком нарушение должно быть устранено, с целью защиты прав проживающих в квартире граждан судом выносится решение об определении права собственности на спорную квартиру за истцом и его несовершеннолетней внучкой.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для оформления права регистрирующим органом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Саичкиным А.А. и Исаевой Т.А. право собственности, по ? доли за каждым, на двухкомнатную квартиру № в доме № пос.<данные изъяты> района Пермского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: