Дело № 2-1013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Червяковой Л.П.

С участием представителя истца Бадретдиновой Р.Г.

Ответчика Петуховой Е.В.

При секретаре Гатауллиной А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Р...» к Петухову Алексею Витальевичу, Петуховой Елене Владимировне, Петухову Илье Алексеевичу, Петуховой Юлии Алексеевне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Р...» (далее ТСЖ «Р...») обратилось в суд с иском к Петуховым А. В., Е. В., И.А., Ю.А. о взыскании солидарно долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля по ноябрь 2010 г. в размере 59877,08 руб., указав в заявлении, что ответчики проживают в трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.

Представитель истца в суде, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчиков Петуховых А.В., Е.В. солидарно долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с 01.02.2010г. по 01.12.2010г. в размере 48046,70 руб.. Суду пояснила, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ответчики Петуховы А.В. и Е.В. Ответчики не производят оплату коммунальных платежей. Расчет задолженности произведен по установленным тарифам.

Петуховы А.В., И.А.,Ю.А. о слушании дела извещены, в суд не явились.

Петухова Е.В. иск не признала, суду пояснила, что она и ее супруг Петухов А.В. являются собственниками квартиры № по ул. <адрес>, д.№. Фактически все они, ответчики, проживают по другому адресу: <адрес>, оплачивая по месту проживания коммунальные платежи. В квартире № по ул. <адрес>, д. № имеется отопление, горячее водоснабжение, но не всегда, имеется холодное водоснабжение, производится водоотведение. Приборы учета на горячее, холодное водоснабжение, на водоотведение не установлены. За содержание мест общего пользования не согласна оплачивать, т.к. не знает производится ли уборка общих помещений, поскольку в квартире № бывает не часто. В доме № создано ТСЖ, но ни она, ни Петухов А.В. членами ТСЖ не являются.

Определением суда производство во делу в отношении ответчиков Петуховых И.А. и Ю.А. прекращено.

Иск подлежит удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены разделом УП ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает:

из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договора аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему,

из членства в ЖСК с момента предоставления жилья члену кооператива,

с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительском РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. обязан нести расходы н

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 2 вышеуказанных Правил определен состав общего имущества.

Судом установлено:

В доме № по ул. <адрес> в г. <адрес> создано ТСЖ «Р...».

Ответчики Петуховы А.В. и Е.В. – собственники кв.№ в д. № по ул. <адрес>, членами ТСЖ ответчики не являются.

Несмотря на то, что ответчики не являются членами ТСЖ «Р...» они, Петуховы А.В. и Е.В., как собственники квартиры № в доме № по ул. <адрес>, несут бремя содержании я принадлежащего им имущества в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ.

Следовательно, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, и собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязанностей по оплате обязательных и других платежей, связанных с управлением этим домом в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности. То, что ответчик не являются членами ТСЖ «Р...» не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, в целях его содержания и эксплуатации.

Ответчики Петуховы В.А. и Е.В. не оспаривают того, что ежемесячно получали квитанции по оплате за квартиру, однако в период с 01.02.2010г. по 01.12.2010г. оплату

не производили, пояснили суду, что приборы учета в квартире № не установлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственники несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Постановлениями энергетической комиссии Пермского края от 17.12.2009г. № 282-Т, от 27.10.2009г. № 147-Т, от 26.11.2009г. № 14-В по Чайковскому району на 2010г. установлены тарифы:

- горячее водоснабжение без приборов учета 288,95 руб./чел. В месяц,

-холодное водоснабжение без приборов учета 91,74 руб./чел. В мес.,

-водоотведение без приборов учета 1345,45 руб./чел в мес.

По решению общего собрания членов ТСЖ «Р...» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены разы обязательного платежа на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 10 руб. с кв.м. в месяц, установить общедомовые приборы учета тепловой энергии за счет собственников помещений соразмерно доле в общей собственности, утвержден единый целевой сбор 30 руб. с кв.м. на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Установка в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес> приборов учета тепловой энергии и расходы на их установку подтверждаются договором подряда № на выполнение проектных работ от 28.05.2010г., актом сдачи-приема проектно-изыскательских работ, договором № на выполнение работ от 17.05.2010г., актом сдачи-приема работ, счетами на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением.

Таким образом, суд считает обоснованным предъявление ответчикам квитанций по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, стоки содержание общего имущества, целевой взнос на общедомовые приборы учета.

Суд принимает за основу расчет задолженности ответчиков за период с 01.02.2010г. по 01.12.2010г. в сумме 48,046,70 руб., поскольку расчет произведен в соответствии с тарифами на 2010г. по горячему, холодному водоснабжению без приборов учета, водоотведению без приборов учета, с учетом количества собственников – 2 человека, размера площади кв. № – 118,4 кв.м., размера обязательных платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме и установку приборов учета тепловой энергии по решению общего собран6ия членов ТСЖ «Р...».

Расчет:

- отопление 18,88 руб./ кв.м. х 118,4 кв.м. площадь квартиры х 10 мес. = 22353,90 руб.,

-ГВС 288,85 руб./чел. х 2 чел. Х 10 мес. = 5777 руб.,

- ХВС 91,74 руб./чел. х 2 чел. Х 10 мес. = 1834,80 руб.

-водоотведение 134,45 руб./чел. Х 2 чел. Х 10 мес. = 2689 руб.

- содержание дома 10 руб. х 118,4 кв.м. площадь квартиры х 10 мес. = 11840 руб.,

- приборы учета тепловой энергии 30 руб. х 118,4 кв.м. площадь квартиры = 3552 руб., всего 48046,70 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности в размере 48046,70 руб.

Ответчиком Петуховой Е.В., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств не получения каких-либо коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., размер которых с учетом сложности дела, объема выполненных представителем юридических услуг суд считает разумным.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежит взысканию возврат оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Р...» с Петухова Алексея Витальевича, Петуховой Елены Владимировны солидарно долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 01.12.2010г. в размере 48046,70 руб.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Р...» с Петухова Алексея Витальевича, Петуховой Елены Владимировны расходы по оплате услуг представителя по 1500 руб., возврат госпошлины по 820,70 руб., всего по 2320,70 с каждого.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.

Судья