ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Нигматуллиной А.Г.,

с участием представителя истца Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску

открытого акционерного общества «Сбербанк России» к БЕЗОЛУЦКИХ Валерию Родиславовичу, БЕЗОЛУЦКИХ Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Безолуцких Валерию Родиславовичу, Безолуцких Татьяне Викторовне о досрочном взыскании задолженности, указывая, что по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободными режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ Чайковским отделением № ОАО «Сбербанк России» индивидуальному предпринимателю Безолуцких В.Р. был предоставлен кредит с лимитом <данные изъяты> рублей для приобретения объектов недвижимости.

В качестве обеспечения обязательств заемщика по полному и своевременному погашению кредита, процентов и иных платежей, Банком оформлены договор поручительства с Безолуцких Татьяной Викторовной и договор ипотеки на часть отдельно стоящего блочно-кирпичного здания мастерских и земельный участок по <адрес> в <адрес> края.

Проценты за пользование кредитом установлены в размере 17,25% годовых. После передачи указанных выше объектов недвижимости в залог в пользу Банка и страхования объектов недвижимости процентная ставка снижается до 15,5% годовых.

По условиям договора Безолуцких В.Р. принял на себя обязательство по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, установленных договором. Заемщиком неоднократно нарушены сроки по уплате денежных сумм по кредитному договору, в связи с чем у банка возникло право требовать от заемщика и поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и неустойки, с обращением взыскания на заложенное имущество.

На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из них: <данные изъяты> рублей- долг по основной сумме, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек- долг по процентам, и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек- долг по неустойке. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларина О.В. настаивала на удовлетворении иска, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Безолуцких В.Р. и Безолуцких И.В. в судебное заседание не явились, извещены, Безолуцких В.Р. просил дело рассмотреть без его участия, с требованиями истца согласен.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 п.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1, п.2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 363 п.1 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 51 упомянутого Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком России (открытое акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Безолуцких В.Р. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № по которому заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения объектов недвижимости: земельного участка и части отдельно стоящего блочно-кирпичного здания мастерских, расположенных по <адрес> в <адрес> края (далее по тексту объекты недвижимости).

За пользование кредитом предусмотрена уплата заемщиком процентов по ставке 17,25% годовых. После предоставления Банку документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объектов недвижимости в пользу кредитора, а также документов по страхованию имущества, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 15,5% годовых. (л.д.13-26). При получении кредита Безолуцких В.Р. принял на себя обязательство производить погашение основного долга и уплачивать проценты ежемесячно. Первая дата уплаты процентов-ДД.ММ.ГГГГ. (п.п. 4,5,6 Договора).

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик передал в залог Банку приобретенные им на кредитные средства объекты недвижимости по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставил поручительство физического лица Безолуцких Т.В., с последней Банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-34, 42-48).

С ДД.ММ.ГГГГ по договору возникла просроченная задолженность, выплаты не производятся.

Поскольку Безолуцких В.Р. нарушены обязательства по уплате периодических платежей, в соответствии со ст.ст. 819, 811 п.2, п. 3.6., 3.6.1. Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, банком правомерно заявлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, иных платежей и неустойки, предусмотренной условиями Договора.

Представленными документами подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых <данные изъяты> рублей- долг по основной сумме, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек- долг по процентам, и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек- долг по неустойке.

В соответствии со ст.363 п.1 ГК РФ, п.8 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п.2 Договора поручительства, ответственность по уплате задолженности возлагается судом на заемщика Безолуцких В.Р. и поручителя Безолуцких Т.В. в солидарном порядке.

В связи с удовлетворением требований истца о досрочном взыскании задолженности по договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество-земельный участок и часть отдельно стоящего блочно-кирпичного здания мастерских, расположенные по <адрес> края, принадлежащие по праву собственности Безолуцких В.Р., определив способ реализации имущества - публичные торги.

Стоимость заложенного имущества согласно отчету об оценке, выполненному Пермской торгово-промышленной палатой, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей -стоимость земельного участка. Оснований не доверять выводам оценщика по рыночной цене объектов недвижимости у суда не имеется, в связи с чем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом в соответствии с указанной в заключении.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек каждый, а также расходы по оценке имущества по <данные изъяты> рублей каждый.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с БЕЗОЛУЦКИХ Валерия Родиславовича, БЕЗОЛУЦКИХ Татьяны Викторовны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» долг по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Для удовлетворения требований Сбербанка России (открытое акционерное общество) обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее по праву собственности Безолуцких Валерию Родиславовичу и находящееся по адресу: <адрес>:

1)      часть отдельно стоящего блочно-кирпичного здания мастерских, общей площадью <данные изъяты> кв. метра (лит.А3), кадастровый номер <данные изъяты>;

2)      земельный участок, разрешенное использование-земельные участки баз и складов, категория земель-земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер <данные изъяты>.

Определить способ реализации имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей-начальная продажная цена земельного участка.

Взыскать с БЕЗОЛУЦКИХ Валерия Родиславовича, БЕЗОЛУЦКИХ Татьяны Викторовны в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» возврат госпошлины по делу по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого и возмещение расходов по оценке имущества по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение в 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

судья: